11、房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理的范圍包括

A、從項(xiàng)目研究決策到竣工驗(yàn)收                     B、從項(xiàng)目研究決策到市場銷售

C、從項(xiàng)目審批立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收                     D、從項(xiàng)目審批立項(xiàng)到市場銷售

12、土地出讓的底價(jià)是

A、公告地價(jià)                                                 B、標(biāo)定地價(jià)

C、基準(zhǔn)地價(jià)                                                 D、樓面地價(jià)

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)是

A、差價(jià)                                                        B、手續(xù)費(fèi)

C、傭金                                                        D、信息費(fèi)

14、下列納入“三通一平”的費(fèi)用是

A、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)                            B、前期工程費(fèi)

C、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)                                              D、公共配套設(shè)施費(fèi)

15、根據(jù)合同法，房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目承包合同訂立過程的兩個(gè)主要環(huán)節(jié)是

A、要約與承諾                                              B、談判與協(xié)商

C、承諾與簽字                                              D、簽字與公證

16、物業(yè)管理的正式啟動(dòng)，一般是從物業(yè)接管驗(yàn)收開始到

A、用戶入住                                                 B、產(chǎn)權(quán)備案和檔案資料管理

C、業(yè)主委員會(huì)的正式成立                            D、確定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

17、按規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，征收個(gè)人所得稅的稅率為

A、20%                                                         B、10%

C、按房價(jià)實(shí)行累進(jìn)稅率                                D、0

18、僅存在于土地一級(jí)市場的是

A、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓                                B、國有土地使用權(quán)出租

C、國有土地使用權(quán)抵押                                D、國有土地使用權(quán)出讓

19、房地產(chǎn)商品在市場交易中形成的價(jià)格是

A、理論價(jià)格                                                 B、評(píng)估價(jià)格

C、單位價(jià)格                                                 D、市場價(jià)格

20、我國市場調(diào)控的具體手段中，被看作在實(shí)物上控制房地產(chǎn)的一個(gè)總的“閘門”是

A、編制城市發(fā)展計(jì)劃                                   B、控制城市土地供給量

C、編制城市規(guī)劃                                          D、控制土地價(jià)格上限