一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題2分，共40分）

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.房地產(chǎn)是指______及固著在其上不可分割的部分以及附帶的各種權(quán)益。（      ）

A.房屋財(cái)產(chǎn)                                                 B.土地財(cái)產(chǎn)

C.建筑物、構(gòu)筑物                                       D.土地、建筑物

2．商業(yè)物業(yè)的購買者大都以______為目的。（      ）

A．自用                                                      B.投資

C.避稅                                                        D.保值

3．通常情況下，人們往往把對(duì)市場內(nèi)所有投資項(xiàng)目均產(chǎn)生影響的、投資者無法控制的風(fēng)險(xiǎn)稱為（      ）

A．個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)                                               B.非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)   

C.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)                                                 D.持有期風(fēng)險(xiǎn)

4．某一時(shí)點(diǎn)的______是指該時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的代數(shù)和。（      ）

A．凈現(xiàn)金流量                                           B.現(xiàn)金流入量   

C.現(xiàn)金流出量                                              D.累計(jì)凈現(xiàn)金流量

5．開發(fā)項(xiàng)目______是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（      ）

A．經(jīng)營成本                                               B.期間費(fèi)用

C.產(chǎn)品生產(chǎn)成本                                          D.產(chǎn)品開發(fā)成本