二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）

在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。

21．商業(yè)零售用房投資通常包括______等類型。（         ）

A．中小型購(gòu)物中心                                    B.大型購(gòu)物中心

C.倉(cāng)儲(chǔ)商店及批發(fā)市場(chǎng)                                D.寫字樓   

E.鋪面房

22．城市維護(hù)建設(shè)稅是按______的實(shí)繳稅額為計(jì)稅依據(jù)的，專用于城市維護(hù)建設(shè)而征收的一種稅。（         ）

A．增值稅                                                  B.所得稅   

C.營(yíng)業(yè)稅                                                     D.房產(chǎn)稅   

E.消費(fèi)稅

23．資金時(shí)間價(jià)值的大小，取決于多方面因素，從投資角度來(lái)看主要有______等因素。（         ）

A．投資利潤(rùn)率                                           B.通貨膨脹率   

C.風(fēng)險(xiǎn)因素                                                 D.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率   

E.機(jī)會(huì)成本

24．無(wú)論投資者投資于土地的目的是開(kāi)發(fā)或投機(jī)，其______等因素對(duì)投資成功都會(huì)產(chǎn)生較大的影響。（         ）

A．土地的位置                                           B.土地的屬性   

C.時(shí)機(jī)的選擇                                              D.機(jī)會(huì)成本      

E.社會(huì)接受程度

25．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人將土地轉(zhuǎn)移的行為，包括______等。（         ）

A．出售                                                      B.交換

C.抵押                                                        D.出租      

E.贈(zèng)與