三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分)

36.土地報酬遞減律

37.房地產(chǎn)市場供求均衡

38.房地產(chǎn)企業(yè)資本利潤率

39.可調(diào)利率購房抵押貸款

40.城鎮(zhèn)住房制度

四、簡答題(本大題共6小題，每小題5分，共30分)

41.簡述房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必要性。

42.簡述選擇居住房地產(chǎn)微觀區(qū)位的標準。

43.簡述房地產(chǎn)市場的主要運行機制。

44.簡述房地產(chǎn)投資的特點。

45.簡述住宅的社會經(jīng)濟功能。

46.簡述財政收入政策對房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的作用。

五、論述題(本大題共2小題，每小題10分，共20分)

47.聯(lián)系實際，論述房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的重要作用。

48.對某一宗特定的房地產(chǎn)而言，論述影響其價格的主要因素。