浙江省2006年7月高等教育自學(xué)考試
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)試題
課程代碼：00168

一、單項(xiàng)選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)
每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

1.房地產(chǎn)商品一般可以分為三類：建筑地塊、房屋建筑物和( )
A．住宅
B．商品房
C．寫字樓
D．房地產(chǎn)服務(wù)

2．一般認(rèn)為，如果國民經(jīng)濟(jì)增長加快，房地產(chǎn)業(yè)增長會( )
A．不變
B．減緩
C．更快
D．與國民經(jīng)濟(jì)增長相適應(yīng)

3．推動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的原動力是( )
A．房地產(chǎn)需求
B．國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展
C．區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
D．政府的相關(guān)政策

4．在我國，房地產(chǎn)業(yè)周期性波動帶有明顯的_______特點(diǎn)。( )
A．基礎(chǔ)性
B．先導(dǎo)性
C．區(qū)域性
D．振蕩性

5．科學(xué)的地租理論由_______創(chuàng)立。( )
A．亞當(dāng)·斯密
B．大衛(wèi)·李嘉圖
C．馬克思
D．保羅·薩繆爾森

6．城市級差地租產(chǎn)生的條件是( )
A．土地收益不同
B．土地肥沃程度不同
C．土地等級不同
D．地塊大小的不同

7．房地產(chǎn)消費(fèi)性需求的主體是( )
A．各類企事業(yè)單位
B．個體戶
C．政府官員
D．居民戶

8．我國城市土地一級市場是一種_______市場。( )
A．競爭性
B．壟斷性
C．開放性
D．封閉性

9．通常情況下，居民消費(fèi)水平越高，對房地產(chǎn)商品的需求水平( )
A．越高
B．越低
C．不變
D．不確定

10．由于房地產(chǎn)的空間固定性決定了房地產(chǎn)價格具有( )
A．顯著個別性
B．價值特殊性
C．權(quán)利價格的特性
D．特殊形成機(jī)制

11．房地產(chǎn)價格形成的基礎(chǔ)是( )
A．預(yù)期
B．供需關(guān)系
C．市場
D．內(nèi)在價值

12．若有一宗土地，面積5000平方米，容積率為2，則規(guī)劃許可的建筑面積為_______平方米。( )
A．1000
B．2000
C．2500
D．10000