13．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中最重要的主體和微觀基礎(chǔ)是( )
A．房地產(chǎn)企業(yè)
B．房地產(chǎn)市場(chǎng)
C．商業(yè)銀行
D．政府

14．在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”是在_______進(jìn)行的。( )
A．投資決策分析階段
B．前期工作階段
C．項(xiàng)目租售階段
D．項(xiàng)目建設(shè)階段

15．凈現(xiàn)值為0時(shí)的貼現(xiàn)率稱為( )
A．臨界收益率
B．最低收益率
C．內(nèi)部收益率
D．平均收益率

16．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控最重要的經(jīng)濟(jì)政策手段是( )
A．規(guī)劃手段
B．利率政策
C．行政命令
D．貨幣政策

17．房地產(chǎn)投資的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)指( )
A．投資項(xiàng)目的物理狀況引起的風(fēng)險(xiǎn)
B．負(fù)債融資引起的風(fēng)險(xiǎn)
C．經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性引起的風(fēng)險(xiǎn)
D．投資者所要求的總資產(chǎn)收益率不能實(shí)現(xiàn)的概率

18．購(gòu)房抵押人壽保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額( )
A．每年遞增
B．每年遞減
C．每年固定
D．每年不定

19．資本支出、總可能收入、空置、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和物業(yè)價(jià)值的方差越大，意味著_______越大。( )
A．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
B．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
C．系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
D．商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

20．容積率是居住建筑面積與_______之比。( )
A．住宅總面積
B．住宅占地面積
C．居住建筑用地面積
D．居住面積

21．我國(guó)傳統(tǒng)的城市土地使用制度最明顯的弊端表現(xiàn)在( )
A．土地買賣價(jià)格不合理
B．土地交易不規(guī)范
C．土地市場(chǎng)過度競(jìng)爭(zhēng)
D．造成土地使用者之間利益分配不均

22．國(guó)家以土地所有者的身份作為出租人，將一定數(shù)量的土地在一定期限內(nèi)交給承租人使用，承租人每年向國(guó)家支付一定租金，這種行為被稱為( )
A．土地批租
B．土地租賃
C．協(xié)議批租
D．土地買賣

23．在改革住房金融體制方面，我國(guó)全面推行了_______制度。( )
A．住房消費(fèi)信貸
B．住房分配貨幣化
C．住房消費(fèi)補(bǔ)貼
D．住房公積金

24．我國(guó)在住房?jī)r(jià)格形成和調(diào)節(jié)機(jī)制的改革方面，對(duì)一般商品住房要( )
A．實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
B．實(shí)行國(guó)家指導(dǎo)價(jià)
C．實(shí)行國(guó)家定價(jià)
D．實(shí)行房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)