二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）
在每小題列出的五個備選項(xiàng)中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

25．要培育住宅業(yè)成為新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)必須具備一定條件，主要是（）
A．吸納消費(fèi)資金，穩(wěn)定金融秩序
B．形成住房消費(fèi)群體，使城鎮(zhèn)居民愿意買房
C．構(gòu)筑合理的住房價格體系，使居民買得起房
D．建立完備的住房金融體系，支持居民買房
E．調(diào)整住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)，提高住房消費(fèi)支出的比重

26．影響城市土地區(qū)位的社會文化方面的因素有（）
A．信息資源的利用狀況
B．居民文化道德水平
C．居民消費(fèi)水平、結(jié)構(gòu)和習(xí)慣
D．勞動力素質(zhì)
E．文化教育和科研機(jī)構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r

27．房地產(chǎn)供給一般可以分為以下幾個層次（）
A．現(xiàn)實(shí)供給層次
B．潛在供給層次
C．充分供給層次
D．有效供給層次
E．儲備供給層次

28．房地產(chǎn)供給具有以下特點(diǎn)（）
A．土地供應(yīng)剛性
B．供給具有層次性
C．供給滯后性
D．時期性
E．波動性

29．同其他行業(yè)的企業(yè)相比較，房地產(chǎn)企業(yè)有以下幾個方面的特征（）
A．房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營對象是不動產(chǎn)
B．房地產(chǎn)企業(yè)主要是服務(wù)型企業(yè)
C．房地產(chǎn)企業(yè)是一種資金密集型企業(yè)
D．房地產(chǎn)企業(yè)是一種人才密集型企業(yè)
E．房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營過程中的行業(yè)特征明顯

30．房地產(chǎn)投資與一般投資相比，具有某些特點(diǎn)，具體有（）
A．房地產(chǎn)投資對象的固定性和不可移動性
B．房地產(chǎn)投資成本高
C．房地產(chǎn)投資周期長、資金回收期長
D．房地產(chǎn)投資風(fēng)險大、回報率較高
E．房地產(chǎn)投資約束性較強(qiáng)

31．房地產(chǎn)估價的作用可以服務(wù)于（）
A．房地產(chǎn)交易
B．房地產(chǎn)消費(fèi)
C．房地產(chǎn)金融和保險
D．房地產(chǎn)開發(fā)
E．房地產(chǎn)投資

32．房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容主要有（）
A．進(jìn)度控制
B．材料控制
C．質(zhì)量控制
D．設(shè)備控制
E．投資控制

33．房地產(chǎn)開發(fā)具有以下特點(diǎn)（）
A．綜合性
B．高風(fēng)險性
C．長期性
D．顯著地域性
E．時序性

34．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的目標(biāo)主要有（）
A．加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的行政管理
B．實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的總量平衡
C．優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高資源配置效率
D．強(qiáng)化間接的經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段
E．更好地滿足生產(chǎn)建設(shè)和居民生活消費(fèi)的需要

三、名詞解釋（本大題共4小題，每小題4分，共16分）

35．區(qū)位

36．競租

37．土地利用

38．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)間接調(diào)控

四、簡答題（本大題共4小題，每小題5分，共20分）

39.簡述建筑產(chǎn)品與房地產(chǎn)品的區(qū)別與聯(lián)系。

40.我國政府進(jìn)行房地產(chǎn)升值調(diào)控的具體措施有哪些？

41.簡答減少房地產(chǎn)投資風(fēng)險的一般對策。

42.簡述如何運(yùn)用貨幣政策對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控。

五、論述題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）

43．作為國民經(jīng)濟(jì)的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)部門，房地產(chǎn)業(yè)具有自己獨(dú)特的個性，試述房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特征。

44．試論述房地產(chǎn)融資的幾種主要形式。