13．從房地產(chǎn)投資的角度來說，風(fēng)險是指（）
A．房地產(chǎn)投資結(jié)果的好壞程度
B．獲取預(yù)期投資收益的可能性大小
C．房地產(chǎn)投資項目的激烈競爭程度
D．房地產(chǎn)開發(fā)程度

14．房地產(chǎn)企業(yè)解決資金需求最普遍、最主要的一種融資形式是（）
A．銀行貸款
B．證券融資
C．房地產(chǎn)信托
D．民間集資

15．從本質(zhì)上講，抵押貸款證券化是一種______形式。（）
A．資產(chǎn)證券化
B．產(chǎn)權(quán)證券化
C．基金證券化
D．信托投資證券化

16．某項投資收益的現(xiàn)值是指（）
A．未來的投資成本根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當(dāng)前的價值
B．未來投資收益的總和
C．未來的投資收益根據(jù)貼現(xiàn)率折合成當(dāng)前的價值
D．未來的投資收益根據(jù)收益率折合成當(dāng)前的價值

17．抵押貸款是房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容，______是規(guī)避和轉(zhuǎn)移銀行風(fēng)險的有效手段。（）
A．債權(quán)分割
B．房地產(chǎn)保險
C．融資租賃
D．購房抵押貸款證券化

18．拍賣批租是按______原則確定土地使用者。（）
A．先投標(biāo)者得
B．先到者得
C．價高者得
D．價格與標(biāo)底最接近者得

19．在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，項目監(jiān)理是在（）
A．投資決策分析階段進(jìn)行的
B．前期工作階段進(jìn)行的
C．項目建設(shè)階段進(jìn)行的
D．項目租售階段進(jìn)行的

20．一個房地產(chǎn)項目從開始準(zhǔn)備到竣工各階段的進(jìn)度計劃，常用______和網(wǎng)絡(luò)圖法表示。（）
A．橫道圖法
B．比例尺法
C．周期法
D．分割法

21．住房供應(yīng)要區(qū)分收入層次，對無力購買住房的最低收入家庭提供（）
A．社會保障性的廉租住房
B．由所推企業(yè)提供住房
C．檔次較高的商品房
D．經(jīng)濟(jì)適用的商品房

22．我國住房制度改革的根本方向和基本思路是（）
A．實現(xiàn)住房分配貨幣工資化
B．實現(xiàn)住房的商品化、社會化
C．實現(xiàn)“居者有其屋”的愿望
D．滿足群眾日益增長的物質(zhì)文化生活的需要

23．人們可以利用住宅作為學(xué)習(xí)文化科學(xué)知識的場所，獲取新知識，提高思想道德修養(yǎng)，這是住宅的______功能。（）
A．生活資料
B．發(fā)展資料
C．社交
D．資產(chǎn)

24．最容易引起一個地區(qū)房地產(chǎn)價格總體水平突然變化的因素是（）
A．政府調(diào)整利率
B．地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化
C．家庭結(jié)構(gòu)變化
D．環(huán)境污染改善