四、簡(jiǎn)答題（本大題共4小題，每小題5分，共20分）
46．簡(jiǎn)述房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性。
47．簡(jiǎn)述選擇商用房地產(chǎn)微觀區(qū)位的標(biāo)準(zhǔn)。
48．簡(jiǎn)述購(gòu)房抵押貸款證券化的作用。
49．政府對(duì)房地產(chǎn)升值如何進(jìn)行調(diào)控？

五、論述題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）
50．試述房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)如何為城市的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
51．試分析我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題的現(xiàn)狀，論述社會(huì)保障住房與商品住房之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。