11．土地價(jià)格具有明顯的區(qū)域性特征，其原因主要是（      ）
A．土地價(jià)格的上漲性                                 B．土地價(jià)格構(gòu)成的復(fù)雜性
C．土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性                   D．土地空間位置的固定性
12．能夠貫徹最有效使用原則來(lái)評(píng)估土地資產(chǎn)的原因是（      ）
A．土地的非再生性                                    B．土地位置的固定性
C．土地用途的多樣性                                 D．土地利用的永續(xù)性
13．如建筑物的綜合造價(jià)為360萬(wàn)元，前期費(fèi)用及其他費(fèi)用為綜合造價(jià)的10％，建設(shè)周期為3年，按現(xiàn)行1~3年期貸款利率5.40％，則建筑物重置成本中的建設(shè)期資金成本應(yīng)最接近于（      ）
A．29.16萬(wàn)元                                             B．32.08萬(wàn)元
C．58.32萬(wàn)元                                             D．64.15萬(wàn)元
14．運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法的前提是（      ）
A．房地產(chǎn)能夠正常使用                             B．房地產(chǎn)具有客觀(guān)收益
C．土地價(jià)格能夠用市場(chǎng)法求得                   D．土地價(jià)格能夠用成本逼近法求得
15．下列情況中，不會(huì)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)收益期限產(chǎn)生影響的是（      ）
A．無(wú)形資產(chǎn)的傳播面                                 B．無(wú)形資產(chǎn)的技術(shù)更新周期
C．無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值                             D．使用無(wú)形資產(chǎn)的產(chǎn)品的銷(xiāo)量