11.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8％，建筑物還原利率10％，評(píng)估時(shí)建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費(fèi)用48000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法估算的建筑物評(píng)估值最接近的是（      ）
　　A.329，900元 B.435，698元
　　C.342，857元 D.480，000元
　　12.某建筑物的屋蓋、樓板、過(guò)梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結(jié)構(gòu)形式為（      ）
　　A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) B.磚混結(jié)構(gòu)
　　C.磚木結(jié)構(gòu) D.其他結(jié)構(gòu)
　　13.市場(chǎng)法中進(jìn)行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為（      ）
　　A.評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格 B.正常交易的價(jià)格
　　C.待評(píng)估對(duì)象自身狀態(tài)下的價(jià)格 D.待評(píng)估對(duì)象區(qū)域因素下的價(jià)格
　　14.評(píng)估前，要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。以下不屬于鑒定的內(nèi)容是（      ）
　　A.無(wú)形資產(chǎn)種類 B.無(wú)形資產(chǎn)獲利能力
　　C.無(wú)形資產(chǎn)存在 D.無(wú)形資產(chǎn)有效期限
　　15.無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，重置成本凈值分?jǐn)偮实挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是（      ）
　　A.賬面價(jià)值 B.設(shè)計(jì)能力
　　C.購(gòu)買價(jià)格 D.使用年限
　　16.某公司的預(yù)期年收益額為40萬(wàn)元，該公司各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和為150萬(wàn)元。公司
　　所在行業(yè)的平均收益率為20％。則商譽(yù)的價(jià)值為(      )
　　A.8萬(wàn)元 B.30萬(wàn)元
　　C.50萬(wàn)元 D.110萬(wàn)元
　　17.自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的估算，涉及到材料、工時(shí)消耗、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等參數(shù)。其中物料消耗量采用的是（      ）
　　A.現(xiàn)行消耗量 B.計(jì)劃消耗量
　　C.過(guò)去消耗量 D.實(shí)際消耗量
　　18.某公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為該年5月1日。在預(yù)付費(fèi)用中有預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)余額9000元，當(dāng)時(shí)共計(jì)支付1 8000元，已經(jīng)攤銷9000元。該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（      ）
　　A.9000元 B.10500元
　　C.12000元 D.18000元
　　19.與在庫(kù)低值易耗品評(píng)估所用方法相同的是（      ）
　　A.在用低值易耗品 B.庫(kù)存材料
　　C.在產(chǎn)品 D.產(chǎn)成品
　　20.被評(píng)估企業(yè)的預(yù)付費(fèi)用中有一項(xiàng)為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)、因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用，金額為124000元。該金額發(fā)生于2年前，當(dāng)時(shí)決定在未來(lái)四年等額結(jié)轉(zhuǎn)。則該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（      ）
　　A.0元 B.31000元
　　C.62000元 D.124000元