11．待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8％，建筑物還原利率10％，評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用48000元，評估人員另用市場法求得土地使用權(quán)價格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運用建筑物殘余估價法估算的建筑物評估值最接近的是 329,900萬元

12．某建筑物的屋蓋、樓板、過梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻、柱為磚砌，該建筑物的結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)

13．市場法中進行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實例價格修正為待評估對象區(qū)域因素下的價格

14．評估前，要對無形資產(chǎn)進行鑒定，以下不屬于鑒定的內(nèi)容有（ B ）

A 無形資產(chǎn)種類   B 無形資產(chǎn)獲得能力  

C 無形資產(chǎn)存在   D 無形資產(chǎn)有限期限

15．無形資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，重置成本凈值分攤率的計算標準是設(shè)計能力。

16．某公司的預期年收益額為40萬元，該公司各單項資產(chǎn)的評估值之和為150萬元。公司所在行業(yè)的平收益率為20％。則商譽的價值為50萬元

17．自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算，涉及到材料、工時消耗、費用標準等參數(shù)。其中物料消耗量采用的是實際消耗量。

18．某公司進行評估，評估基準日為該年5月1日。在預付費用中有預付當年的保險費余額9000元，當時共計支付18000元，已經(jīng)攤銷9000元。該項預付費用的評估值為12000元。

19．與在庫低值易耗品評估所用方法相同的是庫存材料。

20．被評估企業(yè)的預付費用中有一項為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)、因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用，金額為124000元。該金額發(fā)生于2年前，當時決定在未來四年等額結(jié)轉(zhuǎn)。則該項預付費用的評估值為0元。