11.從評估原理的角度看,建筑物殘余估價法屬于（　　�。�
A.市場法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法

12.某種型號的設(shè)備與采用新技術(shù)生產(chǎn)的新型設(shè)備相比,每年多耗電5000度,每度電0.6元,該設(shè)備可使用10年,企業(yè)所在行業(yè)的平均投資收益率為10%,企業(yè)所得稅率為25%.該設(shè)備的功能性貶值約為（　　　）
A.18435元
B.13825元
C.13586元
D.2250元

13.企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)可以采用保留劃撥方式處置的情形是（　　�。�
A.國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司
B.國有企業(yè)破產(chǎn)或出售
C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)、國有企業(yè)租賃經(jīng)營
D.在國有企業(yè)兼并、合并中,被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

14.有一宗土地,出讓年期為50年,已使用30年,預(yù)計未來10年每年的凈收益額為15萬元,第11年開始每年的凈收益額為20萬元,假定折現(xiàn)率為10%,則該宗土地的評估值最接近于（　　�。�
A.127.70萬元
B.139.55萬元
C.150.00萬元
D.175.00萬元

15.標(biāo)定地價是（　　　）
A.省政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格
B.市、縣政府公告的具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格
C.省政府在一定時期內(nèi)評估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價格
D.市、縣政府在一定時期內(nèi)評估的覆蓋全市（縣）的土地使用權(quán)價格