一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.房地產(chǎn)金融學(xué)是______的一個分支，是一門邊緣學(xué)科。( )
A.房地產(chǎn)學(xué) B.保險(xiǎn)學(xué)
C.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) D.經(jīng)濟(jì)學(xué)
2.下列屬于管理行的房地產(chǎn)信貸部的主要職責(zé)( )
A.指導(dǎo)和管理全行系統(tǒng)的房地產(chǎn)金融工作
B.研究和制定房改金融工作的方針和政策
C.協(xié)助有關(guān)部門籌集和建立城市、企業(yè)、居民個人三級住房基金
D.制定有關(guān)房地產(chǎn)金融市場配套規(guī)章制度并組織實(shí)施
3.下列哪種情況能說明投資方案中有些成本費(fèi)用太大，同時也能說明可能管理不善，應(yīng)該壓縮成本或改善管理？( )
A.償債收益低 B.營業(yè)率高
C.保本占用率高 D.投資收益率低
4.房地產(chǎn)投資屬于______，因?yàn)樗梢灾苯訉?dǎo)致社會總產(chǎn)品和財(cái)富的增加。( )
A.需求方投資 B.供應(yīng)方投資
C.產(chǎn)業(yè)投資 D.金融投資
5.下列哪一種房地產(chǎn)信貸是根據(jù)國家住房改革制度方針的政策而設(shè)立的?( )
A.住房儲蓄 B.住房基金
C.發(fā)行房地產(chǎn)債券 D.發(fā)行房地產(chǎn)股票
6.銀行要堅(jiān)持______原則，既是國有銀行性質(zhì)決定的，也是商業(yè)銀行經(jīng)營的自我約束機(jī)制的客觀要求。( )
A.安全性 B.流動性
C.盈利性 D.政策性
7.債務(wù)人如不能按期償還貸款本息，就稱之為違約，貸款銀行有權(quán)依照法律程序取消住房抵押貸款的( )
A.處分權(quán) B.贖回權(quán)
C.抵押權(quán) D.贈與權(quán)
8.下列哪一類信托業(yè)務(wù)是融資和融物相結(jié)合的處理?( )
A.融資信托業(yè)務(wù) B.代理業(yè)務(wù)
C.租賃信托業(yè)務(wù) D.信托咨詢業(yè)務(wù)
9.證券基本特點(diǎn)是( )
A.收益性 B.風(fēng)險(xiǎn)性
C.變現(xiàn)性 D.價格上的變動性
10.房地產(chǎn)證券經(jīng)紀(jì)人是代理客戶進(jìn)行證券買賣以取得______的中間商。( )
A.股息 B.傭金
C.紅利 D.本金
