課程代碼：00172
請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。
選擇題部分
注意事項：
1．答題前，考生務(wù)必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。
2．每小題選出答案后，用2B鉛筆把答題紙上對應(yīng)題目的答案標號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。
一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”
的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。
l、在我國產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于
A、第一產(chǎn)業(yè) B、第二產(chǎn)業(yè)
C、第三產(chǎn)業(yè) D、第四產(chǎn)業(yè)
2、土地所有權(quán)在經(jīng)濟上實現(xiàn)的形式是
A、利潤 B、成本
C、地租 D、稅收
3、城市土地的第一次開發(fā)就是把原來的農(nóng)業(yè)用地開發(fā)成為
A、第一產(chǎn)業(yè)用地 B、城市建設(shè)用地
C、第二產(chǎn)業(yè)用地 D、第三產(chǎn)業(yè)用地
4、下列風(fēng)險屬于房地產(chǎn)經(jīng)營管理個別風(fēng)險的是
A、通貨膨脹風(fēng)險 B、資本利率風(fēng)險
C、財務(wù)風(fēng)險 D、經(jīng)濟周期風(fēng)險
5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原土地使用權(quán)的受讓人與國家所確定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)
A、全部轉(zhuǎn)讓給新的受讓人 B、部分轉(zhuǎn)讓給新的受讓人
C、不必轉(zhuǎn)讓給新的受讓人 D、由新的受讓人與國家重新確定
6、根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)企業(yè)，所從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的年期應(yīng)不少于
A、4年 B、3年
C、2年 D、1年
7、根據(jù)工程承包的范圍和內(nèi)容，承發(fā)包方式可以分為：全過程承包、階段承包和
A、統(tǒng)包 B、專項承包
C、聯(lián)合承包 D、直接承包
8、《人民共和國土地管理法》規(guī)定，征地審批需國務(wù)院批準的是基本農(nóng)田以外的耕地一次超過
A、25公頃 B、30公頃
C、35公頃 D、40公頃
9、對于替代性差的特殊房屋，其適合的買賣方式是
A、預(yù)售 B、互換
C、贈與 D、拍賣
10、房地產(chǎn)經(jīng)營管理資金主要來自于
A、自有資金和借入資金 B、自有資金和企業(yè)股本
C、企業(yè)注冊資金和贈與資金 D、抵押貨款和社會集資
