一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題2分，共40分)

在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1．房地產(chǎn)投資中會(huì)面臨各式各樣的風(fēng)險(xiǎn)，其中__________屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。(      )

A．比較風(fēng)險(xiǎn)                                              B.利率風(fēng)險(xiǎn)

C．持有期風(fēng)險(xiǎn)                                           D.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

2．__________是指在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀況下，房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益大于其運(yùn)營(yíng)成本的持續(xù)時(shí)間。(      )

A．自然壽命                                              B.使用壽命

C．經(jīng)濟(jì)壽命                                              D.規(guī)劃使用年限

3．房地產(chǎn)直接投資不包括(      )

A．房地產(chǎn)置業(yè)投資                                    B.房地產(chǎn)開發(fā)投資

C．投資于房地產(chǎn)企業(yè)債券                         D.土地開發(fā)投資

4．（F/A，i，n）是__________公式的復(fù)利系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)表示。(      )

A．一次支付現(xiàn)值                                       B.等額序列支付現(xiàn)值

C．等差序列現(xiàn)值                                       D.等額序列支付終值

5．對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資來說，投資回收通常__________投資回報(bào)。(      )

A．接近于                                                  B.略大于

C．遠(yuǎn)大于                                                  D.遠(yuǎn)小于