6．某物業(yè)第一年的毛租金收入120萬元，扣除成本費用后凈經(jīng)營收入為100萬元，其購入時的價格為1000萬元，則該物業(yè)的綜合資本化率為(      )

A．10%                                                      B.12%

C．22%                                                      D.83%

7．__________價包括土地使用權(quán)出讓金和城市建設(shè)配套費。(      )

A．熟地                                                     B.生地

C．毛地                                                     D.補(bǔ)地

8．與其他出讓方式相比，__________是一種適用于大型區(qū)域發(fā)展用地、小區(qū)成片開發(fā)及技術(shù)難度較大的項目用地出讓方式。(      )

A．招標(biāo)                                                     B.劃撥

C．拍賣                                                     D.補(bǔ)地價

9．某居住區(qū)總建筑用地面積為4萬平方米，居住建筑基底土地面積2.5萬平方米，居住區(qū)總建筑面積為10萬平方米，公共建筑面積為0.5萬平方米,則居住容積率為(      )

A．0.5                                                        B.2.0

C．2.1                                                        D.2.5

10．某寫字樓物業(yè)年毛租金收入50萬元，扣除成本費用后年凈經(jīng)營收入為30萬元，其當(dāng)前市場價值為150萬元，則該物業(yè)的毛租金收入乘數(shù)為(      )

A．2%                                                        B.20%

C．33%                                                      D.60%