浙江省2011年4月高等教育自學(xué)考試

房地產(chǎn)投資分析試題

課程代碼：00171

　　一、單項選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)

　　在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。

　　1.具備開發(fā)建設(shè)條件、可以立即開始建設(shè)的土地稱為( )

　　A.生地

　　B.熟地

　　C.毛地

　　D.建設(shè)用地

　　2.通貨膨脹風(fēng)險也稱為( )

　　A.購買力風(fēng)險

　　B.持有期風(fēng)險

　　C.利率風(fēng)險

　　D.變現(xiàn)風(fēng)險

　　3.一個投資者花費100萬元購買了一套商品住宅，這一行為屬于( )

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　B.置業(yè)投資

　　C.間接投資

　　D.金融投資

　　4.企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的費用叫做( )

　　A.管理費用

　　B.期間費用

　　C.財務(wù)費用

　　D.經(jīng)營費用

　　5.全部投資收益率反映了( )

　　A.未來收益的現(xiàn)值是多少

　　B.投資者自有資金的收益水平

　　C.某一固定資本投資在其持有期內(nèi)實際獲得的或預(yù)期可獲得的收益率

　　D.全部已投入資本的收益水平