自學(xué)考試《物業(yè)管理》章節(jié)習(xí)題及答案：第3章

　　第三章 物業(yè)管理合同

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　1、合同的要約、合同的承諾 P51、P52

　　2、合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則 P54~55

　　3、前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容 P56

　　4、簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項(xiàng) P57 注意案例

　　5、物業(yè)服務(wù)合同的特點(diǎn) P57~58

　　6、物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別 P58 注意案例

　　7、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂注意事項(xiàng) P59 注意案例

　　8、物業(yè)服務(wù)合同的終止 P60 注意案例

　　9、業(yè)主公約 P66

　　練習(xí)題

　　1.對合同要約的構(gòu)成要件描述不正確的是(答案：D)。

　　A.要約必須是特定人的意思表示，必須具有訂立合同的意圖

　　B.要約必須傳達(dá)到受要約人才能生效

　　C.要約必須包括合同的主要內(nèi)容，并且內(nèi)容必須具體確定

　　D.要約發(fā)出即可生效

　　2.承諾必須具備一些要件，才能產(chǎn)生法律效力。其中對合同承諾的構(gòu)成要件描述不正確的是(答案：C)。

　　A.承諾必須由受要約人或其代理人作出

　　B.承諾必須在要約的有效時(shí)間內(nèi)作出

　　C.承諾與要約的內(nèi)容可以不一致

　　D.承諾必須傳達(dá)給要約人

　　3.在合同簽訂應(yīng)遵守的基本原則中，(答案：D)是合同法的最高要求。

　　A.合同自由 B.權(quán)利義務(wù)公平對等

　　C.誠實(shí)信用 D.守法和維護(hù)社會公益

　　4.《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的(答案：B)。

　　A.物業(yè)服務(wù)合同 B.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C.管理規(guī)約 D.其他物業(yè)管理合同

　　5.前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括合同的當(dāng)事人、物業(yè)基本情況、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)的經(jīng)營與管理等。對于服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量來說，下列不屬于服務(wù)內(nèi)容主要包括的是(答案：C)。

　　A.車輛停放管理

　　B.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)

　　C.物業(yè)管理用房

　　D.安全防范的協(xié)助管理

　　6.簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括(答案：C )。

　　A.物業(yè)的承接驗(yàn)收

　　B.物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用

　　C.物業(yè)基本情況

　　D.前期物業(yè)服務(wù)合同的解除或終止

　　7.《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定，業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂( 答案：A)。

　　A.物業(yè)服務(wù)合同 B.前期物業(yè)服務(wù)合同

　　C.管理規(guī)約 D.其他物業(yè)管理合同