8.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，當業(yè)主大會經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(答案：C )以上通過，決定選聘物業(yè)服務企業(yè)后，由業(yè)主委員會代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。

　　A.1/3 B.1/2 C.2/3 D.3/4

　　9.對簽訂物業(yè)服務合同應注意的事項描述不正確的是(答案：B)。

　　A.明確業(yè)主委員會的權利義務

　　B.物業(yè)服務合同的主要條款宜粗不宜細

　　C.對免責條款的約定

　　D.合同的簽訂要實事求是

　　10.其他物業(yè)管理合同包括土地使用合同、售房合同等。按照這些合同的作用以及合同主體的不同，大致分為物業(yè)開發(fā)建設過程中涉及物業(yè)管理活動的合同、其他與物業(yè)管理活動相關的合同等。下列屬于其他與物業(yè)管理活動相關的合同是(答案：D)。

　　A.土地使用合同

　　B.裝飾裝修管理服務協(xié)議

　　C.清潔承包委托合同

　　D.供電供水有償委托合同

　　11.要約，在商品交易中又稱為(答案：ABD )。

　　A.發(fā)盤 B.出盤 C.接受 D.發(fā)價 E.收盤

　　12.下列選項中，屬于邀請要約的有(答案：ACD)。

　　A.拍賣廣告 B.懸賞廣告 C.標價 D.招標 E.投標

　　13.合同要件即有效合同應當具備的必要條件包括(答案：ABDE )。

　　A.當事人的締約能力 B.當事人的真實意思表示 C.合同的內(nèi)容不合法

　　D.合同的形式合法 E.合同的內(nèi)容合法

　　14.合同簽訂應遵循的基本原則包括(答案：ABCE)。

　　A.主體平等 B.合同自由 C.權利義務對等 D.公正、公開 E.守法和維護社會公益

　　15.物業(yè)服務合同終止的原因包括(答案：ABCE )。

　　A.物業(yè)服務合同約定的期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的

　　B.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主大會雙方協(xié)商一致解除合同的

　　C.因不可抗力致使物業(yè)服務合同無法履行的，物業(yè)服務合同將自然終止

　　D.物業(yè)服務合同約定的期限未滿，一方無正當理由終止合同的

　　E.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況