61、如果維修基金不足時(shí)，還得通過(guò)業(yè)主委員會(huì)按業(yè)戶所擁有的建筑面積比例再次籌集、交納維修基金。 ( )

　　62、物業(yè)管理法律關(guān)系的客體是指業(yè)主及承租人。 ( )

　　63、業(yè)主委員會(huì)一經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生，即宣告正式成立。( )

　　64、物業(yè)管理的原則是委托物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理服務(wù)。 ( )

　　65、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)收期不得超過(guò)三個(gè)月。 ( )

　　66、物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)房屋零修合格率是100%。 ( )

　　67、電梯運(yùn)行中突然出現(xiàn)停機(jī)事故，應(yīng)先通知電梯工及時(shí)修復(fù)并救乘客出梯。( )

　　68、現(xiàn)代辦公樓管理服務(wù)的要求，一是設(shè)備管理，它是現(xiàn)代辦公樓的“心臟”，二是保安管理，它是現(xiàn)代辦公樓的“衛(wèi)士”。 ( )

　　69、業(yè)主擁有物業(yè)所有權(quán)主要表現(xiàn)在業(yè)主委員會(huì)實(shí)現(xiàn)自治管理。 ( )

　　70、無(wú)論物業(yè)小區(qū)建設(shè)還是社區(qū)建設(shè)，都強(qiáng)調(diào)以人為本。 ( )

　　71、物業(yè)管理應(yīng)該是：第一是服務(wù)，第二是管理，第三是修繕，這體現(xiàn)了物業(yè)管理的宗旨和基本屬性。 ( )

　　72、物業(yè)管理的對(duì)象是業(yè)主和使用人。 ( )

　　73、物業(yè)管理公司越早介入，對(duì)開(kāi)發(fā)商越有利，又為今后業(yè)主的生活帶來(lái)方便。 ( )

　　74、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等完好程度可分為完好房、基本完好房、局部損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。 ( )

　　75、物業(yè)管理公司要求自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧和獨(dú)立核算，經(jīng)營(yíng)范圍不受地域限制。 ( )

　　76、物業(yè)管理的原則是委托物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理服務(wù)。 ( )

　　77、不動(dòng)產(chǎn)、房地產(chǎn)、物業(yè)三個(gè)概念既有共同點(diǎn)，又有區(qū)別。 ( )

　　78、物業(yè)按原始設(shè)計(jì)功能分為居住型、非居住型兩大類。 ( )

　　79、業(yè)主委員會(huì)的任期每屆為二年，不可以連選連任。 ( )