21、電梯司機(jī)和維修工不一定要經(jīng)統(tǒng)一考核和持證上崗。 ( )

　　22、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)接受所在地環(huán)境衛(wèi)生管理部門的業(yè)務(wù)監(jiān)督。 ( )

　　23、多層次綠化面積可以重復(fù)計算。 ( )

　　24、物業(yè)治安管理必須由社會上專業(yè)保安公司具體實施。 ( )

　　25、業(yè)主或住用人發(fā)生刑事案件時，保安人員首先注意保護(hù)現(xiàn)場。 ( )

　　26、消防工作的原則是“誰主管，誰負(fù)責(zé)”。 ( )

　　27、任何建筑，只有取得消防合格證后，才可投入使用。 ( )

　　28、疏散標(biāo)志的電源可用蓄電池，也可使用城市電網(wǎng)供電。 ( )

　　29、居住小區(qū)可以有過境交通穿越居住區(qū)，不宜有過多車道出口通向城市交通干道。 ( )

　　30、居住小區(qū)停車場的管理只要注意防止車輛被。 ( )

　　31、小區(qū)管理有利于從根本上治理城市住宅區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象，改善人居環(huán)境。 ( )

　　32、實行所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)兩權(quán)分離，是現(xiàn)代物業(yè)管理與舊式的房屋管理本質(zhì)區(qū)別之一。 ( )

　　33、物業(yè)是單元房地產(chǎn)的稱。 ( )

　　34、物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營權(quán)相分離是物業(yè)管理社會化的必要前提。 ( )

　　35、特約服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、要求與收費只需物業(yè)公司與服務(wù)對象之間通過協(xié)商達(dá)成一致即可。 ( )

　　36、早期介入只要物業(yè)管理企業(yè)的負(fù)責(zé)人和主要技術(shù)人員參與即可�！�( )

　　37、當(dāng)有較多的住用人有某種需求時，物業(yè)公司可將此項特約服務(wù)納入專項服務(wù)。 ( )

　　38、加強(qiáng)對業(yè)主的裝修管理，保證業(yè)主在滿足自身需求時，不致?lián)p害整個房屋的正常使用。 ( )

　　39、只要經(jīng)過業(yè)主和業(yè)委會同意可以在小區(qū)的綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌( )

　　40、定期對保安員進(jìn)行職業(yè)道德教育與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格，方能上崗。 ( )