自學(xué)考試《物業(yè)管理》隨堂復(fù)習(xí)題及答案

　　多選題

　　1、物業(yè)維修資金應(yīng)當(dāng)用于住宅的___ABC___的維修、更新、不得挪作他用。

　　A 共用部位 B 共用設(shè)備 C 公共設(shè)施 D擴(kuò)建部分

　　2、___ABCD___屬于物業(yè)使用中禁止的行為。

　　A、亂停放車(chē)輛 B、亂設(shè)攤

　　C、排放有毒、有害物質(zhì) D、擅自設(shè)置公告

　　3、物業(yè)管理維修資金在管理使用中必須遵循的規(guī)定是___ABD___。

　　A、按幢立帳，按戶(hù)分?jǐn)?B、不得挪作他用

　　C、以業(yè)主委員會(huì)名義設(shè)立專(zhuān)門(mén)帳戶(hù) D、定期公布收支情況接收業(yè)主監(jiān)督

　　4、物業(yè)小區(qū)建設(shè)和社區(qū)建設(shè)的共同點(diǎn)有__ABD____。

　　A 指導(dǎo)思想 B管理目標(biāo) C 管理內(nèi)容 D 管理手段

　　5、物業(yè)管理與傳統(tǒng)房屋管理的主要區(qū)別在于___ABCDE___。

　　A、管理實(shí)體 B、管理機(jī)制 C、服務(wù)范圍

　　D、主導(dǎo)地位 E、管理手段

　　6、公有住宅出售時(shí)，應(yīng)建立三項(xiàng)基金，即___BCD___。

　　A、后備基金 B、住宅維修基金

　　C、設(shè)備更新維修基金 D、公共設(shè)施維修基金

　　7、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)包括__ABCD____項(xiàng)目。

　　A、管理費(fèi) B、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi) C、保安保潔費(fèi)

　　D、物業(yè)公司辦公費(fèi) E、維修費(fèi)

　　8、物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成要素是__ABD____。

　　A、違法性 B、危害性 C、侵害性 D、可罰性

　　9、物業(yè)管理的委托方主體是指___AC___。

　　A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) B、物業(yè)管理企業(yè)

　　C、業(yè)主大會(huì) D、政府主管部門(mén)

　　10、住宅小區(qū)綠化評(píng)價(jià)指標(biāo)包括__ACD____。

　　A、綠地率 B、綠化總面積

　　C、綠化覆蓋率 D、人均公共綠地面積

　　11、業(yè)主委員會(huì)在選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí)，要與物業(yè)管理企業(yè)___ABC___物業(yè)管理服務(wù)合同。

　　A、訂立 B、變更 C、解除 D、口頭約定

　　12、物業(yè)維修基金應(yīng)按__B____立帳，按__C____核算。

　　A、街坊 B、幢 C、戶(hù) D、門(mén)牌號(hào)

　　13、房屋設(shè)備管理分為_(kāi)__CD___管理。

　　A、電梯 B、水泵 C、維修 D、運(yùn)行

　　14、物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍包括__BCD____。

　　A、經(jīng)常性服務(wù) B、常規(guī)性服務(wù) C、特約性服務(wù)

　　D、兼營(yíng)性服務(wù) E、代辦性服務(wù)

　　15、、竣工圖是指真實(shí)地記錄各種__ABCD___情況的技術(shù)檔案資料。

　　A、地下設(shè)施 B 、地上建筑物 C、構(gòu)筑物 D、附屬物