21.下列關(guān)于作為居間人的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)的表述中，正確的是

　　A.居間人促成合同成立的，有權(quán)按約定收取報酬

　　B.居間人未促成合同成立的，有權(quán)按提供的勞動量收取一定的報酬

　　C.居間人未促成合同成立的，無權(quán)收取任何費(fèi)用

　　D.居間人故意隱瞞與合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，但有權(quán)要求委托人支付合理報酬

　　正確答案：A(1分)教材P162

　　22.根據(jù)《物業(yè)管理條例》關(guān)于業(yè)主大會會議的有關(guān)規(guī)定，下列選項中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主同意才能通過的事項是

　　A.選舉業(yè)主委員會 B.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則

　　C.制定和修改管理規(guī)約 D.籌集和使用專項維修資金

　　正確答案：D(1分)教材P185

　　23.根據(jù)《物業(yè)管理條例》關(guān)于專項維修資金使用的規(guī)定，下列費(fèi)用可以從專項維修資金中列支的是

　　A.有線電視管線的維護(hù)費(fèi)

　　B.供水設(shè)備的維修費(fèi)

　　C.物業(yè)保修期滿后共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)

　　D.當(dāng)事人人為損壞的住宅共用部分的維修費(fèi)

　　正確答案：C(1分)教材P197

　　24.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會成立之前，建設(shè)單位應(yīng)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理服務(wù)，建設(shè)單位選聘的法定方式是

　　A.招投標(biāo) B.業(yè)主推薦

　　C.建設(shè)單位指派 D.房地產(chǎn)管理部門指定

　　正確答案：A(1分)教材P194

　　25.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定.下列可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是

　　A.土地所有權(quán) B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.依法查封的房地產(chǎn) D.醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

　　正確答案：B(1分)教材P202

　　26.某市甲公司與乙銀行簽訂借款合同.約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)為抵押物，貸款5000萬元。雙方辦理抵押登記手續(xù)后，乙銀行發(fā)放了貸款。甲公司后又在A大廈項目所在地塊上增建了一幢商務(wù)配樓，尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務(wù).無法償還乙銀行的貸款.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，正確的是

　　A.商務(wù)配樓使用了乙銀行擁有抵押權(quán)的土地，當(dāng)然成為抵押物的一部分

　　B.商務(wù)配樓是在建工程，不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓

　　C.乙銀行請求法院拍賣抵押物時，可以請求法院只拍賣A大廈和整個項目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，而不拍賣商務(wù)配樓的房屋所有權(quán)

　　D.乙銀行可以請求法院將A大廈和商務(wù)配樓以及整個項目地塊的建設(shè)用地使用權(quán)一同拍賣，但無權(quán)就商務(wù)配樓拍賣所得價款優(yōu)先受償

　　正確答案：D(1分)教材P204

　　27.根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，下列關(guān)于公積金貸款的表述中正確的是

　　A.繳存住房公積金的職工只有在購買住房時，才可以申請住房公積金貸款

　　B.繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請住房公積金貸款

　　C.申請人申請公積金貸款，無須提供擔(dān)保

　　D.未繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，也可以申請住房公積金貸款

　　正確答案：B(1分)教材P215

　　28.申請設(shè)立置業(yè)擔(dān)保公司，要求實有資本不少于人民幣

　　A.100萬元 B.500萬元

　　C.1000萬元 D.3000萬元

　　正確答案：C(1分)教材P217

　　29.除正常調(diào)整與退出外，下列情形中.享受實物配租的家庭應(yīng)當(dāng)按合同約定退回廉租住房的是

　　A.將所承租的廉租房轉(zhuǎn)租的

　　B.將所承租的廉租房擅自與他人調(diào)換的

　　C.無正當(dāng)理由，連續(xù)3個月未在所承租的廉租房居住的

　　D.承租廉租房后，因違法受行政處分的

　　正確答案：A(1分)教材P227

　　30.下列選項中，不屬于房產(chǎn)稅征稅對象的是

　　A.城市土地上的房產(chǎn)

　　B.建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)人民政府所在地的土地上的房產(chǎn)

　　C.農(nóng)村土地上的房產(chǎn)

　　D.尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)

　　正確答案：C(1分)教材P241