11.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，要求建設(shè)資金己經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的

　　A.1既 B.20%

　　C.3既 D.50%

　　正確答案：D(1分)教材P114

　　12.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定.在正常使用條件下，建設(shè)工程有防水要求的衛(wèi)生間的最低保修期限為

　　A.1年 B.2年

　　C.3年 D.5年

　　正確答案：D(1分)教材P138

　　13.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位.如果房屋銷售出去，一旦出現(xiàn)質(zhì)全問題，對外承擔(dān)責(zé)任的是

　　A.勘察單位 B.建設(shè)單位

　　C.設(shè)計(jì)單位 D.施工單位

　　正確答案：B(1分)教材P137

　　14.建設(shè)工程監(jiān)理在監(jiān)理活動(dòng)中因違反行為承擔(dān)的民事責(zé)任主要是

　　A.罰款 B.資質(zhì)降級

　　C.違約責(zé)任 D.吊銷資質(zhì)證書

　　正確答案：C(1分)教材P135

　　15.商品房主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格的，商品房買受人有權(quán)要求

　　A.退房 B.減少價(jià)款

　　C.修復(fù)整改 D.支付違約金

　　正確答案：A(1分)教材P147

　　16.商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起一定期限內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門和縣、市人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，該期限是

　　A.10天 B.20天

　　C.30天 D.60天

　　正確答案：C(1分)教材P144

　　17.書面房屋租賃合同簽訂后，依法向房產(chǎn)管理部門登記備案的主體是

　　A.出租人 B.承租人

　　C.出租人和承租人 D.出租人或承租人

　　正確答案：C(1分)教材P157

　　18.下列關(guān)于“房地一體”原則含義的表述中，不正確的是

　　A.房屋所有權(quán)人和土地所有權(quán)人是一致的

　　B.房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人是一致的

　　C.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)一同處分

　　D.以建筑物抵押的.該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

　　正確答案：A(1分)教材P158

　　19.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)需要依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)評價(jià)資質(zhì)。其中，進(jìn)行公司上市房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，需房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的等級是

　　A.一級 B.二級

　　C.三級 D.四級

　　正確答案：A(1分)教材P171

　　20.在商品房包銷中，銷售廣告內(nèi)容無論是否經(jīng)過開發(fā)商認(rèn)可，如果產(chǎn)生虛假廣告問題，對外承擔(dān)違約責(zé)任的主體是

　　A.開發(fā)商 B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　C.廣告經(jīng)營者 D.廣告發(fā)布者

　　正確答案：A(1分)教材P176