21.土地市場的低流動性是指( a )

　　A.土地變現(xiàn)能力較小 B.土地權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜

　　C.土地市場具有壟斷性 D.土地供應(yīng)缺乏彈性

　　22.房地產(chǎn)市場的雙重特性是指( a )

　　A.供給與需求 B.所有權(quán)與使用權(quán)

　　C.保值與增值 D.消費與投資

　　23.房地產(chǎn)價格具有權(quán)利價格的特征，表現(xiàn)在(d )

　　A.同一宗房地產(chǎn)可有多種不同產(chǎn)權(quán)類型的價格

　　B.房地產(chǎn)具有相對稀少性

　　C.不同用途的房地產(chǎn)有不同的價格

　　D.房地產(chǎn)價格具有顯著的個別

　　24.通過房地產(chǎn)債券、股票等的發(fā)性行和流通來融通房地產(chǎn)資金的金融活動，稱為( d )

　　A.房地產(chǎn)投資信托 B.房地產(chǎn)保險

　　C.房地產(chǎn)信貸 D.房地產(chǎn)證券融資

　　25.城市建筑地塊的所有權(quán)( a )

　　A.歸國家所有 B.歸集體所有

　　C.歸占用企業(yè)所有 D.歸政府管理部門所有

　　26.房地產(chǎn)企業(yè)采取矩陣制組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點為( a )

　　A.發(fā)揮專業(yè)人員的作用 B.發(fā)揮主管人員的主動性

　　C.有利于人員的統(tǒng)一指揮 D.人員變動小，相對穩(wěn)定

　　27.培育住宅產(chǎn)業(yè)成為新經(jīng)濟增長點的基本條件是( a )

　　A.形成住房消費群體 B.增加住宅供應(yīng)

　　C.增加住房補貼 D.提高公積金繳交額度

　　28.某項投資的凈現(xiàn)值是指( a )

　　A.投資收益現(xiàn)值減去投資成本現(xiàn)值

　　B.累計投資收益減去累計投資成本

　　C.當(dāng)前投資收益減去當(dāng)前投資成本

　　D.該項投資的產(chǎn)出的現(xiàn)在市場銷售價值

　　29.房地產(chǎn)投資的風(fēng)險是指( d )

　　A.投資者負債融資的不確定性

　　B.總資產(chǎn)收益率無法達到的可能性

　　C.投資項目所處經(jīng)濟環(huán)境的不確定性

　　D.投資者面臨的收益不確定性

　　30.個人住房抵押貸款即( a )

　　A.住房商業(yè)性貸款 B.住房公積金貸款

　　C.住房消費信貸 D.個人消費信用