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      自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》試題及答案(1)_第2頁(yè)

      來(lái)源:華課網(wǎng)校  [2018年2月1日]  【

        12.技術(shù)集聚主要通過(guò)( )方式實(shí)現(xiàn)。

        A.一是山企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大帶來(lái)的;二是同一工業(yè)部門中,企業(yè)間的協(xié)作,使各企業(yè)的生產(chǎn)在地域上集中,且分工序列化

        B.一是由于大城市的吸引,交通便利以及礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中;二是一個(gè)企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置,獲得額外收益

        C.一是由企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大帶來(lái)的;二是由于大城市的吸引,交通便利以及礦產(chǎn)資源豐富而使工業(yè)集中

        D.一是由于同一工業(yè)部門中,企業(yè)間的協(xié)作,使各企業(yè)的生產(chǎn)在地域上集中,且分工序列化;二是由于一個(gè)企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置,獲得額外收益

        【答案】A

        【解析】生產(chǎn)或技術(shù)集聚,也稱為純集聚。技術(shù)集聚對(duì)工業(yè)效益的影響主要通過(guò)兩種方式:①由企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大帶來(lái)的;②同一工業(yè)部門中,企業(yè)間的協(xié)作,使各企業(yè)的生產(chǎn)在地域上集中,且分工序列化。B項(xiàng)屬于社會(huì)集聚對(duì)工業(yè)收益的影響;CD兩項(xiàng)將技術(shù)集聚和社會(huì)集聚對(duì)工業(yè)收益的影響混為一談。

        13.下列關(guān)于中心地的說(shuō)法正確的是( )。

        A.一般泛指城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)

        B.指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點(diǎn)居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)

        C.主要以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動(dòng)為主

        D.是對(duì)幾個(gè)區(qū)域而言的中心點(diǎn)

        【答案】B

        【解析】中心地是指相對(duì)于一個(gè)區(qū)域而言的中心點(diǎn),不是一般泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn)。更確切地說(shuō),中心地是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點(diǎn)居民提供各種貨物和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)。

        14.在克里斯塔勒的中心地理論中,每個(gè)中心地的市場(chǎng)區(qū)為( )。

        A.橢圓形

        B.五邊形

        C.圓形

        D.正六邊形

        【答案】C

        【解析】由于新的中心地廠商的不斷進(jìn)入,競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果使得各個(gè)廠商經(jīng)營(yíng)某類商品的最大銷售范圍逐漸縮小,直到能維持最低收入水平的門檻范圍為止。每個(gè)中心地的市場(chǎng)區(qū)為圓形,且彼此相切。

        15.伯吉斯的同心圓理論是基于社會(huì)生態(tài)學(xué)里的( )概念來(lái)解釋土地利用在空間上的排列形態(tài)的。

        A.入侵和發(fā)展

        B.入侵和承繼

        C.演替與發(fā)展

        D.承繼與發(fā)展

        【答案】B

        【解析】同心圓理論由伯吉斯(E.W.Burgess)于1925年總結(jié)出來(lái)的。他基于社會(huì)生態(tài)學(xué)的入侵和承繼(Invasion-succession)概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。

        16.同心圓理論的基本模式為( )。

        A.城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展,共形成5個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu)

        B.城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自外向內(nèi)作環(huán)狀擴(kuò)展,共形成6個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu)

        C.城市各功能用地以居民區(qū)為核心,自內(nèi)向外作扇狀擴(kuò)展,共形成5個(gè)扇形

        D.城市各功能用地以中心商業(yè)區(qū)為核心,內(nèi)向外作扇形擴(kuò)展

        【答案】A

        【解析】同心圓理論的基本模式為城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展,共形成5個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu)。依次為:①第一環(huán)帶,中心商務(wù)區(qū);②第二環(huán)帶,過(guò)渡地帶;③第三環(huán)帶,工人住宅區(qū);④第四環(huán)帶,高級(jí)住宅區(qū);⑤第五環(huán)帶,通勤人士住宅區(qū)。

        17.1932年巴布科克考慮到交通軸線的輻射作用,將同心圓模式修正為( )模式。

        A.星狀環(huán)形

        B..六邊形

        C.正方形

        D.扇形

        【答案】A

        【解析】1932年,巴布科克考慮到交通軸線的輻射作用,將同心圓模式修正為星狀環(huán)形模式,使同心圓理論更接近單中心小規(guī)模城市的真實(shí)情況。

        18.扇形理論的核心是( )。

        A.城市土地利用過(guò)程中并非只形成一個(gè)商業(yè)中心區(qū),而會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心

        B.各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展

        C.如何最佳、最有效地使用城市土地

        D.居民區(qū)要沿著城市交通主干道或河岸、湖濱、公園高地向外發(fā)展

        【答案】B

        【解析】扇形理論是霍伊特正在1939年創(chuàng)立的。該理論的核心是各類城市用地去向沿主要交通路線和沿自然障礙物最少的方向由由城市中心向市郊呈扇形發(fā)展。

        19.在扇形理論中,霍伊特認(rèn)為各功能用地在其兩側(cè)形成是由于特定運(yùn)輸線路的( )的影響。

        A.定性慣性和人口密度

        B.交通干線的長(zhǎng)短和定性慣性

        C.線路可達(dá)性和人口密度

        D.定向慣性和線性通達(dá)性

        【答案】D

        【解析】在扇形理論中,霍伊特認(rèn)為,由于特定交通線路的線性通達(dá)性(LinearAccessi-bility)和定向慣性(DirectionalInertia)的影響,各功能用地往往在其兩側(cè)形成。他還把市中心的通達(dá)性稱為基本通達(dá)性,把沿輻射狀交通主干線所增加的通達(dá)性稱為附加通達(dá)性。

        20.在多核心理論中,屬于城市最主要核心的是( )。

        A.中高收入住宅區(qū)

        B.重工業(yè)區(qū)

        C.低收入住宅區(qū)

        D.中心商業(yè)區(qū)

        【答案】D

        【解析】多核心理論強(qiáng)調(diào)城市土地利用過(guò)程中并非只形成一個(gè)商業(yè)中心區(qū),而會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心。中心商業(yè)區(qū)是最主要的核心,另外還有工業(yè)中心、批發(fā)中心、外圍地區(qū)的零售中心、大學(xué)聚集中心以及近郊的社區(qū)中心等。

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