2017年自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》試題及答案

　　一、填空題(每空1分，共20分)

　　1.房地產(chǎn)品是__建筑產(chǎn)品_____和房地產(chǎn)之間的中間狀態(tài)。

　　2.按房屋建筑的結構分，可劃分為磚木結構、_磚混結構、鋼筋混凝土結構__鋼結構的房屋建筑。

　　3.____ 土地所有制___是整個土地制度的核心，土地關系的基礎。

　　4.土地使用權期滿，土地連同土地上的建筑物由政府___無償__收回。

　　5.我國土地市場運行模式的選擇方向是_壟斷競爭 ____型土地市場。

　　6.馬克思認為，土地價格是地租的___資本化____。

　　7.___ 房地產(chǎn)公司____是房地產(chǎn)經(jīng)營管理的主體。

　　8.房地產(chǎn)投資項目評價包括對外部環(huán)境、_自身條件 和具體項目___的評價三方面內(nèi)容。

　　9.房地產(chǎn)綜合開發(fā)的主要程序包括決策階段、__前期階段、 竣工驗收階段 、施工階段_和銷售產(chǎn)品回收資金階段。

　　10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)綜合開發(fā)施工階段的主要工作是進行工程招標，落實施工企業(yè)，以及在施工過程中對開發(fā)項目的工程監(jiān)理

　　11.土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括__出售、交換_、_贈與___等。

　　12.建筑密度是指建筑物物底面積與__總用地面積 _____之比。

　　13.樓面地價是指每平方米建筑面積所分攤到的地價成本，它等于總地價除以_總建筑面積_____。

　　14. 房地產(chǎn)系統(tǒng)環(huán)境包括的范圍：從物質形態(tài)的角度，分為“硬環(huán)境”和“軟環(huán)境”。