二、參考答案

　　1、

　　(1)指評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度有關(guān)規(guī)定在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說(shuō)明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的書面報(bào)告，它是按照一定格式和內(nèi)容來(lái)反映評(píng)估目的、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。

　　(2)是根據(jù)有關(guān)基本內(nèi)容和格式撰寫的，用來(lái)描述評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估程序、方法、依據(jù)、參數(shù)選取和計(jì)算過(guò)程，通過(guò)委托方、資產(chǎn)占有方充分揭示對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行為的結(jié)果構(gòu)成重大影響的事項(xiàng)，說(shuō)明評(píng)估操作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求。資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明也是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的組成部分，在一定程度上決定評(píng)估結(jié)果的公允性，保護(hù)評(píng)估行為相關(guān)各方的合法利益。

　　(3)是反映被評(píng)估前后的資產(chǎn)負(fù)債明細(xì)情況的表格，它是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的組成部分，也是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果得到認(rèn)可、評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后作為調(diào)整賬目的主要依據(jù)之一。

　　2、

　　(1)b (2)b (3)b (4)a (5)c (6)b (7)d (8)d (9)d

　　(10)d

　　3、

　　(1)abde (2)bcd (3)bce (4)abce (5)abc

　　4、

　　(1)

　　1)整理工作底稿和歸集有關(guān)資料;2)評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總;3)評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論;4)編寫評(píng)估報(bào)告書;5)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的簽發(fā)與送交。

　　(2)

　　1)根據(jù)評(píng)估目的，作為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的作價(jià)基礎(chǔ)。2)作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)。3)作為履行委托協(xié)議和支付評(píng)估費(fèi)用的主要依據(jù)。4)作為有關(guān)當(dāng)事人因資產(chǎn)評(píng)估糾紛向糾紛調(diào)處部門申請(qǐng)調(diào)處的申訴資料之一。

　　(3)

　　1)為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn);2)反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù);3)管理部門對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)開(kāi)展情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的重要依據(jù);4)建立評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。

　　(4)

　　1)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須以《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》以及國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)。2)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)后，要按照資產(chǎn)評(píng)估管理工作的要求，向委托方出具涉及該評(píng)估項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。3)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是由資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及相關(guān)附件構(gòu)成。4)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)應(yīng)充分體現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立、客觀、公正的原則，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦的陳述，評(píng)估報(bào)告書正文不得出現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介紹性內(nèi)容。5)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)采用阿拉伯?dāng)?shù)字，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書應(yīng)用中文撰寫打印。如需出具外文評(píng)估報(bào)告書，其內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報(bào)告一致，并注明以中文報(bào)告為準(zhǔn)。6)資產(chǎn)評(píng)估工作完畢，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目立檔。7)委托方和有關(guān)單位應(yīng)正確使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

　　5、

　　(1)以下幾點(diǎn)均為正確答案：

　　1)李某曾在委托單位任職，離職后未滿兩年;

　　理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師曾在委托單位任職，離職后未滿兩年，應(yīng)予回避;

　　2)甲企業(yè)與李某約定評(píng)估價(jià)值不低于每平方米8000元;

　　理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)中，不得遷就客戶，雙方不得事先約定評(píng)估價(jià)值;

　　3)李某以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師周某的名義簽字并加蓋印章;

　　理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得允許他人以本人名義在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書上簽字蓋章;

　　4)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的名義簽字而沒(méi)有法定代表人簽字;

　　理由：評(píng)估報(bào)告書應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人簽字蓋章;

　　5)將評(píng)估報(bào)告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問(wèn)的趙某。

　　理由：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)保守客戶的商業(yè)秘密，李某不得擅自將評(píng)估報(bào)告送給他人。

　　(2)

　　1)

　　a.評(píng)估依據(jù)不充分，缺評(píng)估法規(guī)依據(jù);

　　b.評(píng)估方法與評(píng)估目的不匹配，應(yīng)首選收益法。如無(wú)法采用收益法而改用成本法，應(yīng)作出說(shuō)明;

　　c.缺評(píng)估基準(zhǔn)日后調(diào)整事項(xiàng);

　　d.缺評(píng)估報(bào)告書使用范圍說(shuō)明;

　　e.評(píng)估說(shuō)明應(yīng)為附件，應(yīng)與報(bào)告書分開(kāi)寫;

　　f.貨幣資金評(píng)估缺銀行對(duì)賬單核實(shí)或函證;

　　g.應(yīng)收賬款評(píng)估未說(shuō)明壞賬確認(rèn)方法和金額

　　h.存貨評(píng)估未說(shuō)明對(duì)存貨如何分類、各類存貨如何評(píng)估;

　　i.文中流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估值與表中流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不等;

　　j.表中評(píng)估值欄負(fù)債合計(jì)及凈資產(chǎn)計(jì)算有誤;

　　k.僅有一個(gè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字;

　　l.缺法人代表簽字;

　　m.評(píng)估報(bào)告有效期錯(cuò)誤。

　　2) 在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書時(shí)必須要注意的幾個(gè)方面:

　　a.只能按報(bào)告書所揭示的評(píng)估目的使用報(bào)告，一份評(píng)估報(bào)告書只允許按一個(gè)用途使用。

　　b.只能在報(bào)告書有效期內(nèi)使用報(bào)告，超過(guò)報(bào)告書的有效期，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無(wú)效。若要使用報(bào)告書，必須由評(píng)估機(jī)構(gòu)重新調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)，并得到有關(guān)部門重新認(rèn)可后方能使用。

　　c.在報(bào)告書有效期內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)由原評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)占有單位按原評(píng)估方法做相應(yīng)調(diào)整后才能使用。

　　d.涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的評(píng)估報(bào)告書及有關(guān)資料必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后方可使用。

　　e.作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及有關(guān)資料，必須由有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或認(rèn)可后方能生效。