自學考試《物業(yè)管理》隨堂復習題及答案

　　多選題

　　1、物業(yè)維修資金應當用于住宅的___ABC___的維修、更新、不得挪作他用。

　　A 共用部位 B 共用設備 C 公共設施 D擴建部分

　　2、___ABCD___屬于物業(yè)使用中禁止的行為。

　　A、亂停放車輛 B、亂設攤

　　C、排放有毒、有害物質 D、擅自設置公告

　　3、物業(yè)管理維修資金在管理使用中必須遵循的規(guī)定是___ABD___。

　　A、按幢立帳，按戶分攤 B、不得挪作他用

　　C、以業(yè)主委員會名義設立專門帳戶 D、定期公布收支情況接收業(yè)主監(jiān)督

　　4、物業(yè)小區(qū)建設和社區(qū)建設的共同點有__ABD____。

　　A 指導思想 B管理目標 C 管理內容 D 管理手段

　　5、物業(yè)管理與傳統(tǒng)房屋管理的主要區(qū)別在于___ABCDE___。

　　A、管理實體 B、管理機制 C、服務范圍

　　D、主導地位 E、管理手段

　　6、公有住宅出售時，應建立三項基金，即___BCD___。

　　A、后備基金 B、住宅維修基金

　　C、設備更新維修基金 D、公共設施維修基金

　　7、物業(yè)管理服務收費包括__ABCD____項目。

　　A、管理費 B、房屋設備運行費 C、保安保潔費

　　D、物業(yè)公司辦公費 E、維修費

　　8、物業(yè)管理法律責任的構成要素是__ABD____。

　　A、違法性 B、危害性 C、侵害性 D、可罰性

　　9、物業(yè)管理的委托方主體是指___AC___。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B、物業(yè)管理企業(yè)

　　C、業(yè)主大會 D、政府主管部門

　　10、住宅小區(qū)綠化評價指標包括__ACD____。

　　A、綠地率 B、綠化總面積

　　C、綠化覆蓋率 D、人均公共綠地面積

　　11、業(yè)主委員會在選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)時，要與物業(yè)管理企業(yè)___ABC___物業(yè)管理服務合同。

　　A、訂立 B、變更 C、解除 D、口頭約定

　　12、物業(yè)維修基金應按__B____立帳，按__C____核算。

　　A、街坊 B、幢 C、戶 D、門牌號

　　13、房屋設備管理分為___CD___管理。

　　A、電梯 B、水泵 C、維修 D、運行

　　14、物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務范圍包括__BCD____。

　　A、經(jīng)常性服務 B、常規(guī)性服務 C、特約性服務

　　D、兼營性服務 E、代辦性服務

　　15、、竣工圖是指真實地記錄各種__ABCD___情況的技術檔案資料。

　　A、地下設施 B 、地上建筑物 C、構筑物 D、附屬物