2017年自考《房地產(chǎn)金融》章節(jié)復(fù)習(xí)試題及答案（1）

　　第一章 緒論

　　一、單項(xiàng)選擇題(每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)

　　1. 由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地產(chǎn)價(jià)格上升，這一點(diǎn)決定了房地產(chǎn)資金具有( D )。

　　A. 回收期長(zhǎng) B. 風(fēng)險(xiǎn)性 C. 運(yùn)行的地域性 D. 保值增值性

　　2. 土地的需求不斷上升，而供給卻有剛性，這一特點(diǎn)決定房地產(chǎn)資金的( C )。

　　A.回收期長(zhǎng) B.運(yùn)行的地域性 C.保值增值性 D.風(fēng)險(xiǎn)性

　　3. 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的主體構(gòu)成要素包括居民、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和(B)。

　　A.中介公司 B.政府 C.監(jiān)管機(jī)構(gòu) D.行業(yè)協(xié)會(huì)

　　4. 我國(guó)目前已形成以( D )為主的房地產(chǎn)金融體系。

　　A.投資公司 B.證券公司

　　C.政府主管部門 D.各商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部

　　5. ( B )是房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容。

　　A.房地產(chǎn)銷售貸款 B.房地產(chǎn)抵押貸款

　　C.房地產(chǎn)租售貸款 D.房地產(chǎn)租賃貸款

　　6. 由于房屋附著于土地上不能移動(dòng)，比如上海的房地產(chǎn)需求就不能用武漢的項(xiàng)目去滿足，因而房地產(chǎn)項(xiàng)目具有(　 A　)。

　　A.地域性 B.非競(jìng)爭(zhēng)性 C.非流動(dòng)性 D.盈利性

　　7. 某一房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低，主要取決于( C )。

　　A.本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況 B.全國(guó)房地產(chǎn)的供求狀況

　　C.本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況 D.本類房地產(chǎn)的供求狀況

　　8. 房地產(chǎn)的( B )，決定了所形成的產(chǎn)品只能就地出售和經(jīng)營(yíng)，因而具有明顯的地域性。

　　A.單件性 B.不可移動(dòng)性

　　C.使用的長(zhǎng)期性 D.資金占用量大

　　9. 一般情況下所有的人都需要房地產(chǎn)金融提供服務(wù)。這表現(xiàn)為房地產(chǎn)金融的( D )。

　　A.安全性 B. 長(zhǎng)期性 C. 政策性 D. 廣泛性

　　10. 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)中貨幣市場(chǎng)的融資工具是( B )。

　　A.長(zhǎng)期貸款 B.短期貸款 C.股票 D.長(zhǎng)期債券

　　11. 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的客體要素為( C )。

　　A.中介公司 B.政府 C.資金 D.房地產(chǎn)企業(yè)