自學考試《房地產(chǎn)經(jīng)營管理》章節(jié)試題及答案：第3章

　　判斷題

　　1、房地產(chǎn)企業(yè)是從事土地和房屋開發(fā)建設，以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務的經(jīng)濟組織，是房地產(chǎn)經(jīng)濟活動中的主要成分。(√)

　　2、房地產(chǎn)行業(yè)不存在壟斷性。(×)

　　3、房地產(chǎn)咨詢服務企業(yè)指依法設立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)，并收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟實體。(×)

　　4、股份有限公司是依法設立的、有2人以上50以下為發(fā)起人，通過發(fā)行股票或股權證籌資，其全部資本分為等額股份，股東以其所持有股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任的企業(yè)法人。(×)

　　5、政府行政部門與行業(yè)組織對房地產(chǎn)企業(yè)只有依法管理的權力，沒有為房地產(chǎn)企業(yè)服務的義務。(×)

　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為三個資質(zhì)等級，并實行分級審批制度。(√)

　　多選題

　　1、房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生壟斷的的原因有(ABC)

　　A)關鍵資源由一家企業(yè)擁有

　　B)政府給予一個企業(yè)排他性生產(chǎn)某種產(chǎn)品和勞務的權利

　　C)就生產(chǎn)成本而言一個生產(chǎn)者比大量生產(chǎn)者更有效率

　　D)現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)進行合謀，共同阻止新的企業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)

　　E)房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)性過強，新的企業(yè)難以進入房地產(chǎn)行業(yè)

　　2、計劃的主要內(nèi)容包括(ACD)

　　A)確定組織發(fā)展目標制定全局戰(zhàn)略

　　B)確定項目成員

　　C)開發(fā)出一組廣泛的相關計劃

　　D)制定戰(zhàn)略實施和資源分配方案。

　　E)總結計劃實施過程中的經(jīng)驗教訓

　　3、現(xiàn)代組織結構設計方案有(ABE)

　　A)團隊結構 B)虛擬結構 C)矩陣型組織結構 D)直線制組織結構 E)無邊界組織

　　單選題

　　1、房地產(chǎn)企業(yè)是依法設立，以(A)為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。

　　A)贏利 B)追求房屋質(zhì)量 C)興建住房 D)國家利益

　　2、房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)按照企業(yè)條件分為三個資質(zhì)等級，并實行分級審批制度。下列哪種說法不正確(D)

　　A)一級資質(zhì)由國務院建設行政主管部門審批。

　　B)二級資質(zhì)由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門審批。

　　C)二級、三級資質(zhì)由直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批。

　　D)二級、三級資質(zhì)由設區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批，并接受省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門的指導和監(jiān)督。