問(wèn)答題：

　　1、房地產(chǎn)企業(yè)特征是什么?

　　答：房地產(chǎn)企業(yè)的地域?qū)傩?房地產(chǎn)企業(yè)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性;房地產(chǎn)企業(yè)存在專業(yè)化和綜合化發(fā)展趨勢(shì)

　　2、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)特征是什么?

　　答：企業(yè)由具有特定資格的專業(yè)人員構(gòu)成;企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)主要是提供委托服務(wù)

　　3、房地產(chǎn)企業(yè)在制定計(jì)劃時(shí)，常要考慮哪兩個(gè)問(wèn)題?

　　答：一是企業(yè)的目標(biāo)是什么?二是如何編制企業(yè)的計(jì)劃書(shū)

　　4、組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)涉及的要素有哪些?

　　答：包括工作專門(mén)化、部門(mén)化、指揮鏈、管理跨度、集權(quán)與分權(quán)、正規(guī)化。

　　5、企業(yè)高層考慮組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，要考慮哪些因素?

　　答：戰(zhàn)略、規(guī)模、技術(shù)、環(huán)境、人員素質(zhì)和生命周期

　　6、直線制組織結(jié)構(gòu)有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

　　答：直線制是一種最先出現(xiàn)也是最簡(jiǎn)單的組織形式。企業(yè)各級(jí)行政單位從上到下實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)，下屬部門(mén)只接受一個(gè)上級(jí)的指令，各級(jí)主管負(fù)責(zé)人對(duì)所屬單位的一切問(wèn)題負(fù)責(zé)。

　　優(yōu)點(diǎn):結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單，責(zé)任分明，命令統(tǒng)一。

　　缺點(diǎn):它要求行政負(fù)責(zé)人通曉多種知識(shí)和技能，親自處理各種業(yè)務(wù)。

　　7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)管理辦法是什么?

　　答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，并實(shí)行分級(jí)審批制度其中一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。一級(jí)資質(zhì)企業(yè)可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制。二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定。二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)企業(yè)承攬業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定�？沙袚�(dān)建筑面積在25萬(wàn)平米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。