2017年自考《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》試題及答案

　　一、填空題(每空1分，共20分)

　　1.房地產(chǎn)品是__建筑產(chǎn)品_____和房地產(chǎn)之間的中間狀態(tài)。

　　2.按房屋建筑的結(jié)構(gòu)分，可劃分為磚木結(jié)構(gòu)、_磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)__鋼結(jié)構(gòu)的房屋建筑。

　　3.____ 土地所有制___是整個(gè)土地制度的核心，土地關(guān)系的基礎(chǔ)。

　　4.土地使用權(quán)期滿，土地連同土地上的建筑物由政府___無(wú)償__收回。

　　5.我國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行模式的選擇方向是_壟斷競(jìng)爭(zhēng) ____型土地市場(chǎng)。

　　6.馬克思認(rèn)為，土地價(jià)格是地租的___資本化____。

　　7.___ 房地產(chǎn)公司____是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的主體。

　　8.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)包括對(duì)外部環(huán)境、_自身?xiàng)l件 和具體項(xiàng)目___的評(píng)價(jià)三方面內(nèi)容。

　　9.房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的主要程序包括決策階段、__前期階段、 竣工驗(yàn)收階段 、施工階段_和銷售產(chǎn)品回收資金階段。

　　10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)施工階段的主要工作是進(jìn)行工程招標(biāo)，落實(shí)施工企業(yè)，以及在施工過(guò)程中對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程監(jiān)理

　　11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括__出售、交換_、_贈(zèng)與___等。

　　12.建筑密度是指建筑物物底面積與__總用地面積 _____之比。

　　13.樓面地價(jià)是指每平方米建筑面積所分?jǐn)偟降牡貎r(jià)成本，它等于總地價(jià)除以_總建筑面積_____。

　　14. 房地產(chǎn)系統(tǒng)環(huán)境包括的范圍：從物質(zhì)形態(tài)的角度，分為“硬環(huán)境”和“軟環(huán)境”。