一、單項(xiàng)選擇題

　　1[.單選題]關(guān)于市場(chǎng)法，下列說法中正確的是()。

　　A.通過比對(duì)調(diào)整參照物的價(jià)值來進(jìn)行評(píng)估

　　B.為已發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)

　　C.與市場(chǎng)環(huán)境無關(guān)

　　D.需要估算各項(xiàng)資產(chǎn)的成本

　　[答案]A

　　2[.單選題]市場(chǎng)法評(píng)估中參照物成交價(jià)應(yīng)當(dāng)選取()。

　　A.賣家要求價(jià)格

　　B.實(shí)際成交價(jià)

　　C.拍賣底價(jià)

　　D.買家已付款金額

　　[答案]B

　　3[.單選題]不屬于市場(chǎng)法中參照物選取要求的是()。

　　A.參照物與被評(píng)估對(duì)象的成交時(shí)間相近

　　B.參照物與被評(píng)估對(duì)象的功能類似

　　C.參照物與被評(píng)估對(duì)象的所有者相同

　　D.參照物與被評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)環(huán)境相似

　　[答案]C

　　4[.單選題]成新率越高，意味著()。

　　A.資產(chǎn)損耗越嚴(yán)重

　　B.資產(chǎn)價(jià)值越低

　　C.資產(chǎn)價(jià)值越高

　　D.成交價(jià)應(yīng)該調(diào)低

　　[答案]C

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1[.多選題]市場(chǎng)法中非正常的交易一般包括()。

　　A.交易雙方有特殊的利益關(guān)系

　　B.參與交易的一方正在進(jìn)行企業(yè)破產(chǎn)清算

　　C.賣方允許買方分期付款

　　D.關(guān)聯(lián)交易

　　E.相互承諾以低于市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)格為對(duì)方提供服務(wù)或產(chǎn)品

　　[答案]ABCDE

　　2[.多選題]成本法涉及的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有()。

　　A.資產(chǎn)的重置成本

　　B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值

　　C.資產(chǎn)的功能性貶值

　　D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值

　　E.資產(chǎn)的獲利年限

　　[答案]ABCD

　　3[.多選題]更新重置成本與復(fù)原重置成本的差別包括()。

　　A.價(jià)格因素

　　B.制造標(biāo)準(zhǔn)

　　C.利用的材料

　　D.設(shè)計(jì)、格式

　　E.技術(shù)

　　[答案]BCDE

　　4[.多選題]重置成本的估算方法有()。

　　A.重置核算法

　　B.物價(jià)指數(shù)法

　　C.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

　　D.生產(chǎn)能力比例法

　　E.統(tǒng)計(jì)分析法

　　[答案]ABCDE

　　5[.多選題]對(duì)下列有關(guān)資產(chǎn)利用率說法正確的是()。

　　A.當(dāng)資產(chǎn)利用率>1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義已使用年限要長(zhǎng)

　　B.當(dāng)資產(chǎn)利用率=1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限等于名義已使用年限

　　C.當(dāng)資產(chǎn)利用率<1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限小于名義已使用年限

　　D.當(dāng)資產(chǎn)利用率<1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限大于名義已使用年限

　　E.當(dāng)資產(chǎn)利用率>1時(shí)，表示資產(chǎn)實(shí)際已使用年限小于名義已使用年限

　　[答案]ABC

　　6[.多選題]收益法使用的前提條件是()。

　　A.被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項(xiàng)或整體資產(chǎn)

　　B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能以貨幣衡量

　　C.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)

　　D.資產(chǎn)的交易市場(chǎng)必須活躍

　　E.收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的

　　[答案]ABC

　　7[.多選題]在收益法中，以下說法正確的是()。

　　A.其他條件不變時(shí)，年收益額越大則其評(píng)估值越大

　　B.其他條件不變時(shí)，資本化率越大則其評(píng)估值越小

　　C.其他條件不變時(shí)，收益期限越長(zhǎng)則其評(píng)估值越小

　　D.其他條件不變時(shí)，資本化率越大則其評(píng)估值越大

　　E.評(píng)估值與年收益額、資本化率和收益期限無關(guān)

　　[答案]AB