1.下列關(guān)于采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)的會計處理，表述正確的有( )。

　　A.轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益

　　B.轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入公允價值變動損益

　　C.轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額計入留存收益

　　D.轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益

　　【正確答案】BD

　　【答案解析】公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)的借貸方的差額都是計入公允價值變動損益的。

　　2.下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

　　A.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的飯店

　　B.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租出的寫字樓

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

　　D.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　【正確答案】BD

　　【答案解析】選項A，屬于自用房地產(chǎn);選項C，屬于作為存貨的房地產(chǎn)，均不符合投資房地產(chǎn)的定義。

　　3.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的有( )。

　　A.公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷

　　B.將建筑物停止自用改為出租時，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

　　C.成本模式下，將建筑物停止自用改為出租，應(yīng)確認(rèn)轉(zhuǎn)換損益

　　D.將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不會影響當(dāng)期損益

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】選項C，不確認(rèn)轉(zhuǎn)換損益;選項D，企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)。