三、判斷題

　　1、企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，通過裝修而改善室內(nèi)裝潢，改擴建支出一律費用化處理。(　)

　　2、成本模式和公允價值模式計量下的投資性房地產(chǎn)，均以實際成本進行初始計量。(　)

　　3、投資性房地產(chǎn)發(fā)生的日常維護支出，應(yīng)于發(fā)生時計入其他業(yè)務(wù)成本科目。(　)

　　4、企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)確認。(　)

　　5、企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓或報廢投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入所有者權(quán)益。(　)

　　6、在成本模式計量的情況下，將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“庫存商品”等科目。(　)

　　7、企業(yè)的一幢4層建筑物，第1、2層出租給本企業(yè)職工居住，并按市場價格收取租金，第3、4層作為辦公區(qū)使用，并且該建筑物的各層均能夠單獨計量和出售，這種情況下，企業(yè)應(yīng)將第1、2層確認為投資性房地產(chǎn)。(　)

　　8、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額一律計入公允價值變動損益。(　)

　　9、成本模式下，企業(yè)取得的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)于達到預定可使用狀態(tài)后的下一個月開始折舊或攤銷。(　)

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