【例·單選題】(2013年考題)2012年12月31日，甲公司庫(kù)存丙材料的實(shí)際成本為100萬(wàn)元。不含增值稅的銷(xiāo)售價(jià)格為80萬(wàn)元，擬全部用于生產(chǎn)1萬(wàn)件丁產(chǎn)品。將該批材料加工成丁產(chǎn)品尚需投入的成本總額為40萬(wàn)元。由于丙材料市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)下降，丁產(chǎn)品每件不含增值稅的市場(chǎng)價(jià)格由原160元下降為110元。估計(jì)銷(xiāo)售該批丁產(chǎn)品將發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)為2萬(wàn)元。不考慮其他因素，2012年12月31日。甲公司該批丙材料的賬面價(jià)值應(yīng)為(　)萬(wàn)元。

　　A.68

　　B.70

　　C.80

　　D.100

　　『正確答案』A

　　『答案解析』產(chǎn)品的成本=100+40=140(萬(wàn)元)，可變現(xiàn)凈值=110-2=108(萬(wàn)元)，發(fā)生了減值，所以判斷材料也發(fā)生減值;材料成本=100(萬(wàn)元)，可變現(xiàn)凈值=110-40-2=68(萬(wàn)元)，所以2012年12月31日的賬面價(jià)值=68(萬(wàn)元)。

　　【例·單選題】(根據(jù)2014年考題改編)2013年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)不可撤銷(xiāo)的銷(xiāo)售合同，約定甲公司于2014年1月12日以每噸2萬(wàn)元的價(jià)格(不含增值稅)向乙公司銷(xiāo)售K產(chǎn)品200噸。2013年12月31日，甲公司庫(kù)存該產(chǎn)品300噸，單位成本為1.8萬(wàn)元，單位市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為1.5萬(wàn)元(不含增值稅)。甲公司預(yù)計(jì)銷(xiāo)售上述300噸庫(kù)存產(chǎn)品將發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用和其他相關(guān)稅費(fèi)25萬(wàn)元。不考慮其他因素，2013年12月31日，上述300噸庫(kù)存產(chǎn)品的賬面價(jià)值為(　)萬(wàn)元。

　　A.425

　　B.501.67

　　C.540

　　D.550

　　『正確答案』B

　　『答案解析』有合同部分：

　　可變現(xiàn)凈值=2×200-25×200/300=383.33(萬(wàn)元)

　　成本=1.8×200=360(萬(wàn)元);未減值;

　　無(wú)合同部分：

　　可變現(xiàn)凈值=1.5×100-25×100/300=141.67(萬(wàn)元)

　　成本=1.8×100=180(萬(wàn)元)

　　減值金額：180-141.67=38.33(萬(wàn)元)

　　年末賬面價(jià)值=360+141.67=501.67(萬(wàn)元)

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　　【例·單選題】下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，不可以引起期末存貨賬面價(jià)值發(fā)生增減變動(dòng)的是(　)。

　　A.計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

　　B.已確認(rèn)銷(xiāo)售收入但尚未發(fā)出的商品

　　C.已發(fā)出商品但尚未確認(rèn)銷(xiāo)售收入

　　D.已收到發(fā)票賬單并支付貨款但尚未收到材料

　　『正確答案』C

　　『答案解析』C選項(xiàng)，已發(fā)出商品但未確認(rèn)收入，只是將存貨成本先轉(zhuǎn)入了發(fā)出商品，發(fā)出商品也是在“存貨”項(xiàng)目中列示，并不影響存貨賬面價(jià)值。

　　【例·單選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的是(　)。

　　A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式

　　B.滿(mǎn)足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式

　　C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式

　　D.同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式

　　『正確答案』C

　　『答案解析』投資性房地產(chǎn)的核算，同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式。

　　【例·單選題】(2016年考題)企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，資產(chǎn)負(fù)債表日應(yīng)將投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值與其賬面價(jià)值的差額計(jì)入(　)。

　　A.其他綜合收益

　　B.公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　C.資本公積

　　D.資產(chǎn)減值損失

　　『正確答案』B

　　『答案解析』公允價(jià)值模式下，企業(yè)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表日按投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整其賬面價(jià)值，同時(shí)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

　　【例·單選題】(2011年考題)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是(　)。

　　A.資本公積

　　B.營(yíng)業(yè)外收入

　　C.未分配利潤(rùn)

　　D.投資收益

　　『正確答案』C

　　『答案解析』投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，應(yīng)該作為會(huì)計(jì)政策變更處理，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入留存收益，所以選擇C。

　　【例·多選題】(2015年考題)下列各項(xiàng)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有(　)。

　　A.已出租的土地使用權(quán)

　　B.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

　　『正確答案』AC

　　『答案解析』選項(xiàng)B，以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入，所有權(quán)不屬于承租方，不是承租方的資產(chǎn);選項(xiàng)D，出租給職工的自建宿舍樓，是間接為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)。