2019年造價工程師《造價管理》章節(jié)講義：第六章第三節(jié)_第2頁

　　【考點】施工合同示范文本

　　(一)國內工程施工合同示范文本

　　1.《標準施工招標文件》中的合同條款

　　《標準施工招標文件》的合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分構成，且附有合同協(xié)議書、履約擔保和預付款擔保等三個格式文件。

　　(1)合同文件的組成及優(yōu)先順序

　　(1)合同協(xié)議書。(2)中標通知書。(3)投標函及投標函附錄。(4)專用合同條款。(5)通用合同條款。(6)技術標準和要求。(7)圖紙。(8)已標價工程量清單。(9)其他合同文件。

　　【合、中、投、專、通、技，圖紙清單別忘記】

　　(2)發(fā)包人與承包人的一般義務(略)

　　(3)承包人項目經理

　　1)承包人更換項目經理應事先征得發(fā)包人同意，并應在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

　　2)在情況緊急且無法與監(jiān)理人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向監(jiān)理人提交書面報告。

　　(4)合同價格和費用。

　　1)簽約合同價。

　　是指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價的合同總金額。

　　2)合同價格：工程結算價格。

　　3)費用：是指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

　　(5)涉及費用的主要條款。

化石、文物	發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按文物行政部門要求采取妥善保護措施	費用增加和（或）工期延誤由發(fā)包人承擔（無利潤）。
專利技術	專利技術的使用費包含在投標報價內
不利物質條件		費用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔（無利潤）。
材料和工程設備的供應	承包人應會同監(jiān)理人進行檢驗和交貨驗收	費用承包人承擔
	發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變	增加的費用和（或）工期延誤，并支付合理利潤。

　　(7)缺陷責任與保修責任。

　　起始時間：實際竣工日期起計算。

　　承擔主體：承包人負責修復，直至檢驗合格

　　發(fā)包人原因：發(fā)包人承擔(修復查驗費用，并支付利潤)

　　承包人原因：承包人承擔修復和查驗的費用

　　期限: 最長不超過2年

　　2)保修責任

　　(8)不可抗力。由合同雙方按以下原則承擔：

　�、儆谰霉こ�，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發(fā)包人承擔;

　�、诔邪�人設備的損壞由承包人承擔;

　�、郯l(fā)包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用;

　�、艹邪�人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發(fā)包人承擔;

　�、莶荒馨雌诳⒐さ�，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

　　2.《建設項目工程總承包合間(示范文本)》的主要內容

　　(1)合同價格調整。在下述情況發(fā)生后30日內，合同雙方均有權將調整合同價格的原因及調整金額，以書面形式通知對方或監(jiān)理人。經發(fā)包人確認的合理金額，作為合同價格的調整金額，并在支付當期工程進度款時支付或扣減調整的金額。一方收到另一方通知后15日內不予確認，也未能提出修改意見的，視為已經同意該項價格的調整。

　　(2)保函。

　　1)履約保函。承包人向發(fā)包人

　　2)支付保函。發(fā)包人向承包人

　　3)預付款保函。承包人向發(fā)包人

　　(4)預付款。

　　2)預付款支付。合同約定了預付款保函時，發(fā)包人應在合同生效及收到承包人提交的預付款保函后10日內，根據約定的預付款金額，一次支付給承包人;未約定預付款保函時，發(fā)包人應在合同生效后10日內，很據約定的預付款金額，一次支付給承包人。

　　3)預付款的抵扣。預付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時間安排，在專用條款中約定。

　　(5)工程進度款。工程進度款支付方式有兩種，實際工作中只取其中一種，即或按月工程進度或按付款計劃表申請付款。

　　付款申請報告中的款項：

　�、佼斊谟媱澤暾埜犊罱痤~②按合同價格調整約定的增減款項;③按預付款約定的支付及扣減的款項;④按缺陷責任保修金約定暫扣及支付的款項;⑤根據索賠結果增減的款項;⑥根據另行簽訂的本合同補充協(xié)議增減的款項。

　　發(fā)包人按付款計劃表付款時，承包人的實際工作和(或)實際進度比付款計劃表約定的關鍵路徑的目標任務落后30日及以上時，發(fā)包人有權與承包人商定減少當期付款金額，并有權與承包人共同調整付款計劃表。承包人以后各期的付款申請及發(fā)包人的付款，以調整后的付款計劃表為依據。

　　發(fā)包人應在收到承包人提交的每月付款申請招告或提交的每期付款申請報告之日起的25日內審查并支付。

　　(10)竣工結算。

　　1)提交竣工結算資料。承包人應在根據的約定提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發(fā)包人確認后的30日內，向發(fā)包人遞交竣工結算報告和完整的竣工結算資料。

　　2)最終竣工結算資科。發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料后的30日內，進行審查并提出修改意見，雙方就竣工結算報告和完整的竣工結算資科的修改達成一致意見后，由承包人自費進行修正，并提交最終的竣工結算報告和最終的結算資料。

　　3)結清竣工結算的款項。發(fā)包人應在收到承包人按約定提交的最終竣工結算資料的30日內，結清竣工結算的款項�？⒐た罱Y清后5日內，發(fā)包人應將承包人按約定提交的履約保函返還給承包人：承包人應將發(fā)包人按約定提交的支付保函返還給發(fā)包人。

　　【例題】

　　1.【真題】根據《建設項目工程總承包合同(示范文本)》，對于經協(xié)商或調解確定的發(fā)包人應得的索賠款項，發(fā)包人可能的獲得方式有( )�！�2016】

　　A.從預付款保函中抵扣

　　B.從履約保函中抵扣

　　C.從支付保函中抵扣

　　D.從當月工程進度款中抵扣

　　E.按支付協(xié)議支付

　　【答案】BDE

　　【解析】關于BDE，經協(xié)商或調解確定的、或經仲裁裁決的、或法院判決的發(fā)包人應得的索賠款項，發(fā)包人可從應支付給承包人的當月工程進度款或當期付款計劃表的付款中扣減該索賠款項。當支付給承包人的各期工程進度款中不足以抵扣發(fā)包人的索賠款項時，承包人應當另行支付。承包人未能支付，可協(xié)商支付協(xié)議，仍未支付時，發(fā)包人可從履約保函(如有)中抵扣。如履約保函不足以抵扣時，承包人須另行支付該索賠款項，或以雙方協(xié)商一致的支付協(xié)議的期限支付。關于A，預付款保函是針對預付款的擔保，不能作為索賠款項支付;關于C，支付保函是發(fā)包人向承包人提供的保函。

　　2.【真題】根據《標準施工招標文件》中的合同條款，簽約合同價包含的內容有()�！�2015】

　　A.變更價款

　　B.暫列金額

　　C.索賠費用

　　D.結算價款

　　E.暫估價

　　【答案】BE

　　【解析】簽約合同價。是指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價的合同總金額。

　　3.【真題】根據《建設項目工程總承包合同(示范文本)》，合同約定由承包人向發(fā)包人提交履約保函時，發(fā)包人應向承包人提交()保函�！�2014】

　　A.履約

　　B.預付款

　　C.支付

　　D.變更

　　【答案】C

　　【解析】根據《建設項目工程總承包合間(示范文本)》，合同約定由承包人向發(fā)包人提交履約保函時，發(fā)包人應向承包人提交支付保函。支付保函的格式、內容和提交時問在專用條款中約定。

　　4. 【真題】根據《建設項目工程總承包合同(示范文本)》，在合同專用條款中應約定預付款的( )�！�2014】

　　A.抵扣保證

　　B.抵扣方式

　　C.抵扣比例

　　D.抵扣時間安排

　　E.抵扣幣種

　　【答案】BCD

　　【解析】預付款抵扣。預付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時間安排，在專用條款中約定。

　　5.根據《建設項目工程總承包合同(示范文本)》，合同 一方收到另一方關于合同價格調整的通知后，應當在收到通知后的()日內以確認或提出修改意見。

　　A10

　　B14

　　C15

　　D18

　　【答案】C

　　【解析】合同價格調整。在下述情況發(fā)生后30日內，合同雙方均有權將調整合同價格的原因及調整金額，以書面形式通知對方或監(jiān)理人。經發(fā)包人確認的合理金額，作為合同價格的調整金額，并在支付當期工程進度款時支付或扣減調整的金順額。一方收到另一方通知后15日內不予確認，也未能提出修改意見的，視為已經同憊該項價格的調整。

　　6.【真題】根據《標準施工招標文件》，對于施工現場發(fā)掘的文物，發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按要求采取妥善保護措施，由此導致的費用增加應由( )承擔�！�2016】

　　A.承包人

　　B.發(fā)包人

　　C.承包人和發(fā)包人

　　D.發(fā)包人和監(jiān)理人

　　【答案】B

　　【解析】在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現上述文物，承包人應采取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報告當地文物行政部門，同時通知監(jiān)理人。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應按文物行政部門要求采取妥善保護措施，由此導致費用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔。

　　7.【真題】根據《標準施工招標文件》，由發(fā)包人提供的材料由于發(fā)包人原因發(fā)生交易地點變更的，發(fā)包人應承擔的責任是()�！�2013】

　　A.由此增加的費用，工期延誤

　　B.工期延誤。但不考慮費用和利潤的增加

　　C.由此增加的費用和合理利潤，但不考慮工期延誤

　　D.由此增加的費用，工期延誤，以及承包商合理利潤

　　【答案】D

　　【解析】發(fā)包人提供的材料和工程設備的規(guī)格、數量或質量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤及交貨地點變更等情況的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)工程延誤，并向承包人支付合理利潤。

　　8.【真題】根據《建設項目工程總承包合同(示范文本)》，下列關于預付款支付和抵扣的說法，正確的是(　)。【2013】

　　A.合同約定預付款保函的，發(fā)包人應在合同生效后支付預付款

　　B.合同未約定預付款保函的，發(fā)包人應在合同生效后10日內支付預付款

　　C.預付款抵扣方式和比例，應在合同通用條款中規(guī)定

　　D.預付款抵扣完后，發(fā)包人無需向承包人退還預付款保函

　　【答案】B

　　【解析】預付款支付。合同約定了預付款保函時，發(fā)包人應在合同生效及收到承包人提交的預付款保函后10日內，根據約定的預付款金額，一次支付給承包人;未約定預付款保函時，發(fā)包人應在合同生效后10日內，根據約定的預付款金額，一次支付給承包人。預付款抵扣方式、抵扣比例和抵扣時間安排，在專用條款中約定。工程預付款的支付依據預付款支付的約定執(zhí)行。預付款抵扣完后，發(fā)包人應及時向承包人退還付款保函。