造價工程師《造價管理》教材知識點整理：工程量計算規(guī)范與規(guī)則

　　5 工程量計算規(guī)范與規(guī)則

　　5.1 建筑面積計算規(guī)范

　　5.1.1 建筑面積指標(biāo)的作用

　　(1)建筑面積是國家控制工程建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)之一，也是國家控制建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要指標(biāo)之一。

　　(2)建筑面積是初步設(shè)計階段編制概算的依據(jù)。根據(jù)圖紙計算出來的建筑面積和設(shè)計圖紙表明的結(jié)構(gòu)特征，利用相應(yīng)的概算指標(biāo)，從而可編制出概算書。

　　(3)建筑面積在施工圖預(yù)算階段是編制與校對某些分部分項工程的依據(jù)。例如，場地平整、樓地面，屋面等工程量可以用建筑面積的數(shù)量校對。

　　(4)建筑面積是計算單位建筑面積經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)。如作為建筑物技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)之一的單方造價，就是預(yù)算總值除以建筑面積所得。為了控制建設(shè)投資，必須采用先進的技術(shù)，提高勞動生產(chǎn)率，節(jié)約原材料的消耗，使建筑物的單方造價在滿足安全使用的條件下盡量降低。

　　(5)建筑面積是計算土地利用系數(shù)的依據(jù)。建筑面積除以建筑物的占地面積即為土地利用系數(shù)。為了少占用土地，充分利用土地，應(yīng)當(dāng)在滿足使用要求的條件下，盡量提高建筑物的土地利用系數(shù)。

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