造價(jià)工程師《造價(jià)管理》教材知識(shí)點(diǎn)整理：工程量計(jì)算規(guī)范與規(guī)則_第2頁

　　5.1.2 建筑面積計(jì)算規(guī)范

　　5.1.2.1 建筑面積計(jì)算的范圍

　　(1)單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

　�、� 單層建筑物高度在2.20M及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，高度不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　② 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，凈高超過2.10M的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.20到2.10M的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，凈高不足1.20M的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

　　建筑面積為：S=L*B

　　(2)高低連跨的單層建筑物(圖5.2)，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。

　　建筑面積為：S=S1+ S2; 高跨建筑面積 S1=L*B2 ;低跨建筑面積S2=L*(B1+B2)

　　式中：

　　L——兩端山墻勒腳以上外表面間水平長度(m)

　　B2——高跨柱外邊線水平寬度(m);

　　B1、B3——高跨柱外邊線到低跨柱外邊線水平寬度(m)。

　　(3)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.20～2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)，不應(yīng)計(jì)算面積。

　　(4)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

　　(5)-(12)略

　　5.1.2.2 不需計(jì)算建筑面積的范疇

　　(1)建筑物通道。

　　(2)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

　　(3)建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。

　　(4)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。

　　(5)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。

　　(6)勒腳、附墻體、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊坊市無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯等。