2016造價(jià)師考試《造價(jià)管理》章節(jié)講義：第一章相關(guān)法規(guī)與制度1

　　第一章 相關(guān)法規(guī)與制度

　　分二節(jié)：相關(guān)法規(guī)(建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、其他)其中其他(價(jià)格法、土地管理法、保險(xiǎn)法、稅收)

　　相關(guān)制度(價(jià)格管理、資格管理、咨詢企業(yè)管理)

　　第一節(jié) 相關(guān)法規(guī)

　　(建筑法、合同法、招標(biāo)投標(biāo)法、其他)

　　一、 建筑法

　　建筑法的適用范圍

　　(一) 建筑許可分二類

　　1、 施工許可

　　申領(lǐng)規(guī)定：8條件

　　施工許可申領(lǐng)8條件

　　用地規(guī)劃拆遷完，

　　施工設(shè)計(jì)質(zhì)安全，

　　資金落實(shí)是關(guān)鍵，

　　法律規(guī)定特殊辦。

　　有效期規(guī)定：3個(gè)月，2次，6個(gè)月

　　中止復(fù)工規(guī)定：1個(gè)月，一年，6個(gè)月

　　2、 從業(yè)資格

　　(1) 單位資質(zhì)

　　(2) 人員資格

　　(二) 發(fā)包和承包

　　1、 發(fā)包方式：直發(fā)和招發(fā)，禁肢解、禁指定

　　2、 承包

　　(1) 資質(zhì)：有資質(zhì)，禁超范圍，禁出讓

　　(2) 可聯(lián)合，就低不就高

　　(3) 可分包，須認(rèn)可，做主體

　　(4) 禁轉(zhuǎn)包、禁肢解、禁無資質(zhì)、禁二次分。

　　(三) 工程監(jiān)理

　　1、 定義：有主體，受委托，有依據(jù)，有對(duì)象，做工作。

　　所謂建設(shè)工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。

　　2、 三方關(guān)系：

　　3、 三種情況：公平、公正、公開;設(shè)計(jì)問題要報(bào)告，施工問題要求其改正。

　　(四) 安全生產(chǎn)

　　方針：安全第一，預(yù)防為主。

　　設(shè)計(jì)按安全規(guī)程，施工按安全組織設(shè)計(jì)。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)制：

　　裝修拆除安全規(guī)定;有設(shè)計(jì)方案，有保證。

　　(五) 質(zhì)量管理

　　業(yè)主自律，勘察設(shè)計(jì)規(guī)范，施工負(fù)責(zé)，竣工驗(yàn)收，保修。

　　二、 合同法

　　(一) 主體三類：自然人、法人、其他組織。

　　自然人和公民的區(qū)別：自然人(出生)包括公民(國(guó)籍)，又包括外國(guó)人和無國(guó)籍的人。

　　法人：4條件：依法成立，財(cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)，名稱機(jī)構(gòu)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　分2類：企業(yè)和非企業(yè)。

　　其他組織：(各類機(jī)構(gòu)的分支或經(jīng)營(yíng)者)

　　(二) 基本原則5個(gè)

　　平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法。

　　(三) 構(gòu)成

　　三部分：總則、分則和附則。

　　總則：合同法的一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更與轉(zhuǎn)讓、合同的擔(dān)保、合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任。

　　分則：15種合同類型：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，委托合同，行紀(jì)合同，居間合同。