2019造價工程師《計價控制》章節(jié)講義：第四章第三節(jié)_第4頁

　　三、合同價款的約定

　　(一)簽約合同價與中標價的關系

　　簽約合同價是指合同雙方簽訂合同時在協議書中列明的合同價格;

　　對于以單價合同形式招標的項目，工程量清單中各種價格的合計即為合同價;

　　簽約合同價就是中標價，因為中標價是指評標時經過算術修正的、并在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。

　　(二)合同價款約定的規(guī)定和內容

　　1.合同簽訂的時間及規(guī)定

　　招標人和中標人應當在投標有效期內自中標通知書發(fā)出之日起30天內按招標文件和投標文件訂立合同。

　　(1)中標人違約

　　中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金不予退還;給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。

　　(2)招標人違約

　　發(fā)出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金;給中標人造成損失的，還應當賠償損失。

　　招標人最遲應當與中標人簽訂合同后5天內，向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。

　　2.合同價款類型的選擇

　　■ 招標的工程：價款依據招投標文件在書面合同中約定。不得違背招投標文件中關于工期、造價、質量方面的實質性內容。招標與投標文件不一致，以投標文件為準。

　　■ 不招標的工程：發(fā)承包雙方認可的合同價款基礎上，在合同中約定。

　　■ 鼓勵采用單價方式：實行工程量清單計價的建筑工程。

　　■ 總價方式：建設規(guī)模較小，技術難度較低，工期較短的建設工程。

　　■ 成本加酬金方式：緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程。

　　3.合同價款約定的內容

　　發(fā)承包雙方應在合同條款中對下列事項進行約定：

　　(1)預付工程款的數額、支付時間及抵扣方式;

　　(2)安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等;

　　(3)工程計量與支付工程進度款的方式、數額及時間;

　　(4)工程價款的調整因素、方法、程序、支付及時間;

　　(5)施工索賠與現場簽證的程序、金額確認與支付時間;

　　(6)承擔計價風險的內容、范圍以及超出約定內容、范圍的調整方法;

　　(7)工程竣工結算價款編制與核對、支付及時間;

　　(8)工程質量保證金的數額、預留方式及時間;

　　(9)違約責任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法與時間;

　　(10)與履行合同、支付價款有關的其他事項等。

　　【2017年·單選】依法必須招標的工程，對投標保證金的退還，下列處置方式正確的有(　)。

　　A.中標人無正當理由拒簽合同的，投標保證金不予退還

　　B.招標人無正當理由拒簽合同的，應向中標人退還投標保證金

　　C.招標人與中標人簽訂合同的，應在合同簽訂后向中標人退還投標保證金

　　D.招標人與中標人簽訂合同的，應向未中標人退還投標保證金及利息

　　E.未中標人的投標保證金，應在中標通知書發(fā)出同時退還

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是合同價款的約定。選項C和E錯誤，招標人最遲應當在與中標人簽訂合同后5天內，向中標人和未中標人的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。參見教材P211。

　　【例題·單選】關于合同價款與合同類型，下列說法正確的是(　)。

　　A.招標文件與投標文件不一致的地方，以招標文件為準

　　B.中標人應當自中標通知書收到之日起30天內與招標人訂立書面合同

　　C.工期特別緊、技術特別復雜的項目應采用總價合同

　　D.實行工程量清單計價的工程，鼓勵采用單價合同

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是合同價款的約定。選項A應以投標文件為準(后發(fā)生的為準);選項B應為發(fā)出之日起30天內;選項C應采用成本加酬金的合同。參見教材P211。

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