2020造價工程師考試《案例分析》考前模擬題（3）_第2頁

　　參考答案

　　問題1

　　年實(shí)際利率= (1+7. 2%/12) 12_ -1=7. 44%

　　建設(shè)期第1年貸款利息=1000/2X7.44%=37.20 (萬元)

　　建設(shè)期第2年貸款利息= (1000+37. 2+1000/2) X7. 44%=114.37 (萬元)

　　建設(shè)期貸款利息=37.20+114.37=151.57 (萬元)

　　固定資產(chǎn)總投資=4000+151.57=4151.57 (萬元)

　　問題2

　　年折舊費(fèi)= (4000- 300+151.57) X (1-5%) /10=337.10 (萬元)

　　年攤銷費(fèi)=300/8=37.50 (萬元)

　　固定資產(chǎn)余值= (4000-300+151. 57) X5%+ (10-8) X337. 10=916. 78 (萬元)

　　運(yùn)營期第1年的利息支付= (2000+151.57) X7. 44%=160.08 (萬元)

　　總成本費(fèi)用= (260-60) X 80%+337.10+37.50+160.08=694. 68 (萬元)

　　問題3

　　運(yùn)營期第1年的利潤總額=900X 80%-694.68- (900X 16%-60) X 80%X 10%=18.60 (萬元)

　　運(yùn)營期第1年的所得稅=18.60X25%=4. 65 (萬元)

　　運(yùn)營期第1年的凈利潤=18.60-4. 65=13.95 (萬元)

　　問題4

　　運(yùn)營期前5償還銀行的本息和= (2000+151.57) X (1+7.44%) °X7.44%/[ (1+7.44%)“-1]=530.94 (萬元)

　　運(yùn)營期第1年的利息支付= (2000+151.57) X7. 44%=160.08 (萬元)

　　運(yùn)營期第1年償還的本金=530.94-160. 08=370.86 (萬元)

　　運(yùn)營期第2年的利息支付= (2000+151. 57-370.86) X7. 44%=132. 48 (萬元)

　　運(yùn)營期第2年償還的本金=530.94-132. 48=398.46 (萬元)

　　運(yùn)營期第2年的利潤總額=900-200-337. 10-37.50-132. 48- (900X 16%-60) X 10%=184.52 (萬元)

　　運(yùn)營期第2年的凈利潤=184.52X (1-25%) =138.39 (萬元)

　　運(yùn)營期第2年可用于償還銀行本金資金為=337.10+37. 50+138. 39=512. 99>398. 46,故可滿足還款要求。

　　問題5

　　現(xiàn)金流入=900+900X 16%=1044. 00 (萬元)

　　現(xiàn)金流出=398. 46+132. 48+ 250+200+60+ ( 900X 16%-60) + (900X 16%-60) X 10%+184. 52X 25%=1179.47 (萬元)

　　凈現(xiàn)金流量=1044-1179.47-135.47 (萬元)