2019造價(jià)工程師《案例分析》考試題庫（3）

2019造價(jià)工程師《案例分析》考試題庫（3）

　　【背景資料】

　　某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1. 擬建項(xiàng)目占地面積30 畝，建筑面積11000m2，其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)模與該企業(yè)2 年前在另一城市的同類項(xiàng)目相同已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600 元/m2，建筑工程的綜合用工量為4.5 工日/m2，綜合工日單價(jià)為80 元/工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差擬建項(xiàng)目的綜合工日單價(jià)為100 元/工日，材料費(fèi)修正系數(shù)為1.1，機(jī)械使用費(fèi)的修正數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其它費(fèi)用修正系數(shù)為1.08。根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000 萬元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20 萬元/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

　　2. 項(xiàng)目建設(shè)期1 年，運(yùn)營(yíng)期10 年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10 年，殘值率為5%， 直線法折舊。

　　3. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1 年投入自有資金200 萬元作為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金。

　　4. 項(xiàng)目正常年份銷售收入為1560 萬元(不含銷項(xiàng)稅額)，增值稅稅率為17%，增值稅附加稅率為10%，項(xiàng)目正常年份年經(jīng)營(yíng)成本為400 萬元(不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額30 萬)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第1 年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，第2 年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量，運(yùn)營(yíng)期第1 年的銷售收入，經(jīng)營(yíng)成本，增值稅、可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額和增值稅附加均為正常年份的85%。企業(yè)所得稅率為25%。

　　問題：

　　1. 列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。

　　2. 若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為5500 萬元(不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額)，建設(shè)投資來源為自有資金和貸款，貸款為

　　3000萬元，貸款年利率為7.2%(按月計(jì)息)，約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5 年等額還本，利息照付方式。分期列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1 年，第2 年的總成本費(fèi)用和凈利潤(rùn)以及運(yùn)營(yíng)期第2 年年末的項(xiàng)目累計(jì)盈余資金，(不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配)。

　　3. 列式計(jì)算資本金現(xiàn)金流量表中計(jì)算期第二年所得稅后凈現(xiàn)金流量。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))