2018造價(jià)工程師考試《案例分析》章節(jié)練習(xí)題：第二章_第2頁(yè)

　　答案部分

　　一、閱讀理解

　　1、

　　<1>、

　　【正確答案】 見(jiàn)表4、表5。

　　表4　各指標(biāo)平均得分計(jì)算表

    

                                                    

　　表5　各方案加權(quán)綜合得分計(jì)算表

評(píng)價(jià)指標(biāo)	指標(biāo)權(quán)重	個(gè)方案加權(quán)綜合得分
		一	二	三	四
F1	0.350	9.125×0.35	9.125×0.35	9.125×0.35	9.125×0.35
F2	0.225	9.025×0.225	9.0×0.225	9.05×0.225	9.025×0.225
F3	0.225	9.1×0.225	8.975×0.225	8.975×0.225	9.175×0.225
F4	0.100	9.2×0.1	9.25×0.1	9.15×0.1	9.275×0.1
F5	0.100	8.775×0.1	9.0×0.1	8.9×0.1	8.95×0.1
合計(jì)		9.069	9.124	9.098	9.120

　　由計(jì)算結(jié)果可知，方案二的加權(quán)綜合得分最高，因此應(yīng)選擇方案二。

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“0-4評(píng)分法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<2>、

　　【正確答案】 見(jiàn)表4、表5。

　　表4　各指標(biāo)平均得分計(jì)算表

　　表5　各方案加權(quán)綜合得分計(jì)算表

評(píng)價(jià)指標(biāo)	指標(biāo)權(quán)重	個(gè)方案加權(quán)綜合得分
		一	二	三	四
F1	0.350	9.125×0.35	9.125×0.35	9.125×0.35	9.125×0.35
F2	0.225	9.025×0.225	9.0×0.225	9.05×0.225	9.025×0.225
F3	0.225	9.1×0.225	8.975×0.225	8.975×0.225	9.175×0.225
F4	0.100	9.2×0.1	9.25×0.1	9.15×0.1	9.275×0.1
F5	0.100	8.775×0.1	9.0×0.1	8.9×0.1	8.95×0.1
合計(jì)		9.069	9.124	9.098	9.120

　　由計(jì)算結(jié)果可知，方案二的加權(quán)綜合得分最高，因此應(yīng)選擇方案二。

　　【答案解析】

　　<3>、

　　【正確答案】 見(jiàn)表6。

　　表6　各功能項(xiàng)目成本降低額計(jì)算結(jié)果及改進(jìn)順序排列表

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“0-4評(píng)分法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　<1>、

　　【正確答案】 根據(jù)表1中數(shù)據(jù)，計(jì)算用戶、設(shè)計(jì)人員、施工單位評(píng)分結(jié)果，見(jiàn)表2。

　　表2　三方評(píng)價(jià)結(jié)果計(jì)算表

評(píng)價(jià)指標(biāo)

權(quán)重

用戶評(píng)分

設(shè)計(jì)人員評(píng)分

施工單位評(píng)分

A

B

C

A

B

C

A

B

C

適用

平面布置

0.5

9×0.5

10×0.5

8×0.5

10×0.5

9×0.5

8×0.5

8×0.5

8×0.5

7×0.5

采光通風(fēng)

0.2

9×0.2

9×0.2

10×0.2

9×0.2

10×0.2

9×0.2

9×0.2

10×0.2

9×0.2

層高層數(shù)

0.3

7×0.3

8×0.3

9×0.3

8×0.3

10×0.3

9×0.3

8×0.3

9×0.3

9×0.3

安全

牢固耐用

0.5

9×0.5

10×0.5

10×0.5

10×0.5

10×0.5

10×0.5

10×0.5

10×0.5

9×0.5

三防設(shè)施

0.5

8×0.5

9×0.5

9×0.5

7×0.5

8×0.5

8×0.5

8×0.5

8×0.5

9×0.5

美觀

建筑造型

0.4

7×0.4

9×0.4

8×0.4

6×0.4

8×0.4

7×0.4

7×0.4

8×0.4

9×0.4

室外裝修

0.3

6×0.3

8×0.3

7×0.3

5×0.3

6×0.3

6×0.3

6×0.3

7×0.3

6×0.3

室內(nèi)裝飾

0.3

8×0.3

9×0.3

6×0.3

7×0.3

7×0.3

8×0.3

7×0.3

7×0.3

6×0.3

技術(shù)

環(huán)境設(shè)計(jì)

0.1

4×0.1

6×0.1

5×0.1

5×0.1

7×0.1

6×0.1

7×0.1

6×0.1

5×0.1

技術(shù)參數(shù)

0.4

8×0.4

9×0.4

7×0.4

8×0.4

8×0.4

8×0.4

8×0.4

9×0.4

7×0.4

便于施工

0.3

9×0.3

7×0.3

8×0.3

8×0.3

9×0.3

6×0.3

9×0.3

7×0.3

8×0.3

易于設(shè)計(jì)

0.2

8×0.2

8×0.2

9×0.2

6×0.2

7×0.2

6×0.2

9×0.2

9×0.2

8×0.2

合計(jì)得分

31.8

35.3

32.8

31

33.6

31.3

32.3

33.2

31.5

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“綜合評(píng)價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<2>、

　　【正確答案】 表3　綜合評(píng)價(jià)計(jì)算表

評(píng)價(jià)方	權(quán)重	方案得分
		A	B	C
用戶	0.4	31.8	35.3	32.8
設(shè)計(jì)人員	0.3	31.0	33.6	31.3
施工單位	0.3	32.3	33.2	31.5
各方案綜合得分		31.71	34.16	31.96

　　根據(jù)表3的計(jì)算結(jié)果可知，方案B的綜合得分最高，故應(yīng)選擇B方案。

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“綜合評(píng)價(jià)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　<1>、

　　【正確答案】 計(jì)算季平均銷售收入

　　A方案：

　　銷路好：5.0×4800×100%÷(18÷3)=4000(萬(wàn)元)

　　銷路差：5.0×4200×80%÷(18÷3)=2800(萬(wàn)元)

　　B方案一期：

　　開(kāi)發(fā)高層住宅：銷路好：3.0×5500×100%÷(12÷3)=4125(萬(wàn)元)

　　銷路差：3.0×4800×70%÷(12÷3)=2520(萬(wàn)元)

　　B方案二期：

　　開(kāi)發(fā)高層住宅：4.0×5700×100%÷(15÷3)=4560(萬(wàn)元)

　　開(kāi)發(fā)多層住宅：銷路好：3.0×5000×100%÷(15÷3)=3000(萬(wàn)元)

　　銷路差：3.0×4500×80%÷(15÷3)=2160(萬(wàn)元)

　　C方案：

　　銷路好：7.0×5500×100%÷(27÷3)=4277.78(萬(wàn)元)

　　銷路差：7.0×4800×70%÷(27÷3)=2613.33(萬(wàn)元)

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“決策樹(shù)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<2>、

　　【正確答案】 畫(huà)決策樹(shù)，如圖1所示。(注：機(jī)會(huì)點(diǎn)⑤土地轉(zhuǎn)讓的季銷售收入為：3000/(P/A，2%，5)=636.54萬(wàn)元)

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“決策樹(shù)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<3>、

　　【正確答案】 方案判定：

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)①

　　凈現(xiàn)值的期望值：(4000×0.7+2800×0.3)×(P/A，2%，6)一10000=(2800+840)×5.601-10000=10387.64(萬(wàn)元)

　　等額年金：10387.64×(A/P，2%，6)=10387.64/(P/A，2%，6)=10387.64/5.601=1854.60(萬(wàn)元)

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)④

　　凈現(xiàn)值的期望值：4560×(P/A，2%，5)×1.0-9600=4560×4.713×1.0-9600=11891.28(萬(wàn)元)

　　等額年金：11891.28×(A/P，2%，5)=11891.28/(P/A，2%，5)=11891.28/4.713=2523.08(萬(wàn)元)

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)⑤

　　凈現(xiàn)值的期望值：3000萬(wàn)元

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)⑥

　　凈現(xiàn)值的期望值：(3000×0.7+2160×0.3)×(P/A，2%，5)-6500=(2100+648)×4.713-6500=6451.32(萬(wàn)元)

　　二者開(kāi)發(fā)時(shí)間相同，可直接比較凈現(xiàn)值的期望值。根據(jù)計(jì)算結(jié)果判斷，B方案在一期開(kāi)發(fā)高層住宅銷路差的情況下，二期應(yīng)改為開(kāi)發(fā)多層住宅。

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)②

　　凈現(xiàn)值的期望值：[11891.28×(P/F，2%，4)+4125×(P/A，2%，4)]×0.6+[6451.32×(P/F，2%，4)+2520×(P/A，2%，4)]×0.4-7000

　　=(11891.28×0.924+4125×3.808)×0.6+(6451.32×0.924+2520×3.808)×0.4-7000

　　=16017.32+6222.87-7000=15240.19(萬(wàn)元)

　　等額年金：15240.19×(A/P，2%，9)=15240.19/(P/A，2%，9)=15240.19/8.162

　　=1867.21(萬(wàn)元)

　　機(jī)會(huì)點(diǎn)③

　　凈現(xiàn)值的期望值：(4277.78×0.6+2613.33×0.4)×(P/A，2%，9)-16500

　　=3612×8.162-16500=12981.14(萬(wàn)元)

　　等額年金：12981.14×(A/P，2%，9)=12981.14/(P/A，2%，9)=12981.14/8.162

　　=1590.44(萬(wàn)元)

　　根據(jù)計(jì)算結(jié)果，等額年金從大到小的順序?yàn)椋築方案>A方案>C方案。所以，應(yīng)采用B方案，即一期先開(kāi)發(fā)高層住宅，在銷路好的情況下，二期繼續(xù)開(kāi)發(fā)高層住宅;在銷路差的情況下，二期改為開(kāi)發(fā)多層住宅。

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“決策樹(shù)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　<1>、

　　【正確答案】 A工作的施工速度=4200/3=1400(m3/周)

　　A工作的持續(xù)時(shí)間=7000/1400=5.0(周)

　　C工作的施工速度=3600/3=1200(m3/周)

　　C工作的持續(xù)時(shí)間=2400/1200=2.0(周)

　　A工作的持續(xù)時(shí)間的改變對(duì)合同總工期沒(méi)有影響。因?yàn)锳工作有3周的總時(shí)差;C工作的持續(xù)時(shí)間的改變對(duì)合同總工期有影響，因?yàn)镃工作為關(guān)鍵工作。

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<2>、

　　【正確答案】

　　圖2　改變后的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖(時(shí)間單位：周)

　　關(guān)鍵線路：A-G-I-K-N;B-D-G-I-K-N;C-D-G-I-K-N，計(jì)算工期18周。

　　A、C工作增加的費(fèi)用

　　基礎(chǔ)增加的工程量=7000+2400-4200-3600=1600(m3)

　　增加的工程量占原工程量的比例=1600/(4200+3600)×100%=20.51%>15%

　　需調(diào)價(jià)的工程量=1600-(4200+3600)×15%=430(m3)

　　新結(jié)算價(jià)(4200+3600)(1+15%)×700+430×700×90%=654.99(萬(wàn)元)

　　原結(jié)算價(jià)(4200+3600)×700=546(萬(wàn)元)

　　增加的費(fèi)用654.99-546=108.99(萬(wàn)元)

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　<3>、

　　【正確答案】 事件1發(fā)生后計(jì)算工期為18周，還需壓縮工期2周。

　　第一次調(diào)整：A、D工作完成后的關(guān)鍵線路為G-I-K-N，由于G工作的趕工費(fèi)率最低，故縮短關(guān)鍵工作G的持續(xù)時(shí)間1周;

　　第二次調(diào)整：調(diào)整后的關(guān)鍵線路仍然為G-I-K-N，在可壓縮的關(guān)鍵工作中，由于K工作的趕工費(fèi)率最低，故縮短關(guān)鍵工作K的持續(xù)時(shí)間1周;

　　增加的最少趕工費(fèi)用為：0.4+1.0=1.4(萬(wàn)元)。

　　【答案解析】

　　【該題針對(duì)“雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】