2017年注冊造價工程師《案例分析》經(jīng)典習題及答案（12）_第3頁

　　案例三

　　某新建工業(yè)項目投資估算費用構(gòu)成如下：設(shè)備及工器具購置費1200萬元，建安工程費1800萬元，工程建設(shè)其他費用1000萬元;基本預(yù)備費率5%;項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期2年，各年投資計劃為：第一年完成投資40%，第二年完成60%，年均投資價格上漲率6%;項目建設(shè)資金中除項目資本金外尚需從銀行借款2000萬元，假定每年借款發(fā)生在年中，第一年貸款1000萬元，第二年貸款1000萬元，貸款年利率10%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付。項目投產(chǎn)運營初期需要投入流動資金500萬元。

　　問題：(1)計算基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費;

　　(2)計算項目建設(shè)投資;

　　(3)計算該項目的建設(shè)期利息;

　　(4)計算該建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資和建設(shè)項目總投資。

　　參考答案： 解：(1)基本預(yù)備費=(1200+1800+1000)×5%=200(萬元)

　　靜態(tài)投資=1200+1800+1000+200=4200(萬元)

　　價差預(yù)備費=4200×40%×[(1+6%)1×(1+6%)0.5-1]+ 4200×60%×[(1+6%)1×(1+6%)1.5-1] = 548.62(萬元)

　　(2)建設(shè)投資=工程費用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費=(1200+1800)+1000+(200+548.62)

　　= 4748.62(萬元)

　　(3) 第一年建設(shè)期利息=(0+0.5×1000) ×10% = 50(萬元)

　　第二年建設(shè)期利息=(1000+50+0.5×1000) ×10% = 155(萬元)

　　建設(shè)期利息合計=50+155=205(萬元)

　　(4) 建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息

　　= 4748.62+205=4953.62 (萬元)

　　建設(shè)項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動資金

　　=固定資產(chǎn)投資+流動資金

　　=4953.62+500=5453.62 (萬元)