2017年注冊(cè)造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典習(xí)題及答案（8）_第3頁(yè)

　　案例三

　　已知年產(chǎn)1 250 t某種緊俏產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目，主要設(shè)備投資額為2 050萬(wàn)元，其他附屬項(xiàng)目投資占主要設(shè)備投資比例以及由于建造時(shí)間、地點(diǎn)、使用定額等方面的因素，引起擬建項(xiàng)目的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)見表1—16。工程建設(shè)其他費(fèi)用占工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的20%。

　　【問題】

　　1.若擬建2 000t生產(chǎn)同類產(chǎn)品的項(xiàng)目，則生產(chǎn)能力指數(shù)為l。試估算該項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資(除基本預(yù)備費(fèi)外)。

　　2.若擬建項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期1年，建設(shè)期物價(jià)上漲率3%，靜態(tài)建設(shè)投資的50%向銀行貸款，貸款年利率6%，試確定擬建項(xiàng)目建設(shè)投資，并編制該項(xiàng)目建設(shè)投資估算表。

　　參考答案

　　1.(1)應(yīng)用生產(chǎn)能力指數(shù)法，計(jì)算擬建項(xiàng)目主要設(shè)備投資額E：

　　E=2050×(2000/1250)1×1.2=3 936(萬(wàn)元)

　　(2)應(yīng)用比例估算法，估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額(除基本預(yù)備費(fèi)外)C：

　　C=3 936×(1+30%×l.1+10%×l.2+4%×l.O5+8%×l.1+9%×l.1+10%×l.1+9%×l+10%×l.1+10%×l.3)+20%×C

　　C=3936×2.119/1-20%=8340.38/0.8=10425.48(萬(wàn)元)

　　2.根據(jù)所求出的項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額，計(jì)算擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，并編制建設(shè)投資估算表。

　　(1)計(jì)算工程費(fèi)：

　　土建工程投資=3 936×30%×l.1=1 298.88(萬(wàn)元)

　　設(shè)備安裝工程投資=3 936×10%×l.2=472.32(萬(wàn)元)

　　工藝管道工程投資=3 936×4%×1.05=165.31(萬(wàn)元)

　　給水排水工程投資=3 936×8%× l.1=346.37(萬(wàn)元)

　　暖通工程投資一3 936×9%×l.1=389.66(萬(wàn)元)

　　電氣照明工程投資=3 936×10%×l.1=432.96(萬(wàn)元)

　　附屬工程投資=3 936×10%× l.1=432.96(萬(wàn)元)

　　總體工程投資=3 936×10%×l.3=511.68(萬(wàn)元)

　　自動(dòng)化儀表投資=3 936×9%×l=354.24(萬(wàn)元)

　　主要設(shè)備投資=3 936(萬(wàn)元)

　　工程費(fèi)合計(jì)：8 340.38(萬(wàn)元)

　　(2)計(jì)算工程建設(shè)其他投資：

　　工程建設(shè)其他投資=10 425.48×20%=2 085.10(萬(wàn)元)

　　(3)計(jì)算預(yù)備費(fèi)：

　　基本預(yù)備費(fèi)一(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi))×5%=(8 340.38+2 085.10)×5%=521.27(萬(wàn)元)

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(8 340.38+2 085.10+521.27)×[(1+3%)(1+3%)0.5-1]=496.28(萬(wàn)元)

　　預(yù)備費(fèi)合計(jì)：521.27+496.28=1 017.55(萬(wàn)元)

　　(4)建設(shè)期貸款利息=(年初貸款本息累計(jì)+本年貸款額/2)×年利率 =[(8 340.38+2 085.10+521.27)×50%/2]×6% =164.20(萬(wàn)元)

　　(5)擬建項(xiàng)目建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi) =8 340.38+2 085.10+1 017.55

　　=11 443.03(萬(wàn)元)

　　(6)編制擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表，見表l-18。