單選題：第11題.

　　零售商業(yè)物業(yè)出租時(shí)，為將出租人和承租人的利益聯(lián)系在一起，共同為物業(yè)經(jīng)營(yíng)效益的最大化努力，可采用收取()租金的方式。

　　A.凈

　　B.基礎(chǔ)

　　C.超額

　　D.百分比

　　正確答案：D

　　單選題：第12題.

　　下列凈運(yùn)營(yíng)收益的計(jì)算公式，正確的是()。

　　A.凈運(yùn)營(yíng)收益=潛在毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　B.凈運(yùn)營(yíng)收益=潛在毛收入+運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　C.凈運(yùn)營(yíng)收益=有效毛收入+運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　D.凈運(yùn)營(yíng)收益=有效毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

　　正確答案：D

　　單選題：第13題.

　　住宅小區(qū)一般經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目分類(lèi)中特約服務(wù)不包括( )。

　　A.居住方面

　　B.旅行方面

　　C.飲食方面

　　D.文化教育類(lèi)

　　正確答案：D

　　解析：

　　特約服務(wù)包括衣著方面、飲食方面、居住方面、旅行方面、文化教育方面、衛(wèi)生方面等。文化教育類(lèi)屬于便民服務(wù)。

　　單選題：第14題.

　　下列選項(xiàng)中，不屬于社區(qū)文化建設(shè)的功能的是( )。

　　A.教育功能

　　B.自我實(shí)現(xiàn)功能

　　C.保護(hù)隱私的功能

　　D.娛樂(lè)功能

　　正確答案：C

　　解析：

　　社區(qū)文化建設(shè)的功能包括娛樂(lè)功能、教育功能、信息溝通功能、自我實(shí)現(xiàn)功能、商業(yè)效益功能、社會(huì)效益功能。

　　單選題：第15題.

　　出租對(duì)象大多為3個(gè)月以上1年以下的長(zhǎng)期居住客戶的物業(yè)是指( )。

　　A.酒店公寓

　　B.別墅

　　C.普通住宅

　　D.酒店

　　正確答案：A

　　解析：無(wú)解析

　　單選題：第16題.

　　實(shí)行封閉管理，僅對(duì)入會(huì)會(huì)員及其親朋提供服務(wù)和聚會(huì)場(chǎng)所的物業(yè)是指( )。

　　A.酒店

　　B.會(huì)所

　　C.酒店公寓

　　D.別墅

　　正確答案：B

　　單選題：第17題.

　　目前世界各國(guó)生產(chǎn)的火災(zāi)探測(cè)器不包括(　)類(lèi)型.

　　A.感煙火災(zāi)探測(cè)器

　　B.感聲火災(zāi)探測(cè)器

　　C.感溫火災(zāi)控測(cè)器

　　D.復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器

　　正確答案：B

　　解析：

　　火災(zāi)探測(cè)器可分為感溫、感煙、感光、氣體和復(fù)合等幾大類(lèi)。不包括感聲。故選B。

　　單選題：第18題.

　　有關(guān)塑料管的說(shuō)法，不正確的是(　)。

　　A.耐腐蝕

　　B.水流阻力小

　　C.造價(jià)高

　　D.安裝方便

　　正確答案：C

　　解析：

　　結(jié)合教材介紹的各種建筑材料的特性可知，塑料管的造價(jià)低，因此C的敘述錯(cuò)誤，選C。

　　單選題：第19題.

　　建筑用水系統(tǒng)按用途可分為(　)。

　�、亠嬘盟�②生活給水系統(tǒng)③生產(chǎn)給水系統(tǒng)④消防給水系統(tǒng)

　　A.①②③

　　B.②③④

　　C.①③④

　　D.①②④

　　正確答案：B

　　解析：

　　建筑用水系統(tǒng)按用途可分為生活、生產(chǎn)、消防給水系統(tǒng)。故B正確。

　　單選題：第20題.

　　建筑物內(nèi)部的照明配電線路由進(jìn)戶線、(　)、干線和支線組成。

　　A.熔斷器

　　B.電表

　　C.配電箱

　　D.自動(dòng)開(kāi)關(guān)

　　正確答案：C

　　解析：

　　建筑物內(nèi)部的照明配電線路由進(jìn)戶線、配電箱、支線和干線組成。