注冊物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題（11）

　　2016年物業(yè)管理師考試暫未進行，根據(jù)往年考試報名時間，2017年物業(yè)管理師考試報名時間預計6月份開始。中華考試網(wǎng)整理了注冊物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題，共20題，以供考生平時練習。

　　(1)我國實行房屋( )歸屬同一主體的原則。

　　A. 使用權和占有權 B. 處分權和土地占有權

　　C. 所有權與土地使用權 D. 抵押權和土地所有權

　　(2)業(yè)主大會的執(zhí)行機構是( )。

　　A. 業(yè)主委員會 B. 居民委員會

　　C. 物業(yè)管理部門 D. 建設單位管理部門

　　(3)在過去的物業(yè)管理實踐中，( )對業(yè)主的重大事項享有決策權。

　　A. 居民委員會 B. 業(yè)主大會 C. 最終用戶 D. 業(yè)主委員會

　　(4)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，未經(jīng)( )同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

　　A. 房地產(chǎn)行政管理部門 B. 居民委員會

　　C. 業(yè)主大會 D. 業(yè)主委員會

　　(5)標志著物業(yè)管理行業(yè)的成熟，又有力地推動了物業(yè)管理行業(yè)有序發(fā)展的是( )的成立。

　　A. 行業(yè)協(xié)會組織 B. 行業(yè)自治組織

　　C. 基層群眾性自治組織 D. 行業(yè)管理組織

　　(6)物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當遵守的原則不包括( )。

　　A. 合法性原則 B. 相關性原則

　　C. 對應性原則 D. 針對性原則

　　(7)在履行監(jiān)督職責的同時，( )有義務協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)的工作，協(xié)調(diào)物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主之間的關系，幫助物業(yè)服務企業(yè)更好地履行物業(yè)服務合同。

　　A. 街道辦事處 B. 業(yè)主委員會

　　C. 派出所 D. 居民委員會

　　(8)前期物業(yè)服務合同按照約定的期限履行結束，只有在合同期內(nèi)沒有業(yè)主大會選聘的物業(yè) 服務合同生效才能實現(xiàn)，這是由前期物業(yè)管理本身的( )決定的。

　　A. 過渡性 B. 對應性 C. 針對性 D. 現(xiàn)實性

　　(9)物業(yè)管理的落腳點是( )。

　　A. 指導業(yè)主正常使用物業(yè) B. 保護業(yè)主的財產(chǎn)權利

　　C. 維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序 D. 解決物業(yè)管理存在的分歧

　　(10)下列符合二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)的條件的是( )。

　　A. 管理兩種類型以上物業(yè) B. 注冊資本人民幣10萬元以上

　　C. 中級以上職稱的人員不少于3人 D. 有委托的物業(yè)管理項目